Cookie-kat használunk, hogy a legjobb szolgáltatást nyújthassuk számodra. A honlap további használatával elfogadod a cookie-k használatát. További információkhoz olvasd el Adatvédelmi Irányelvet.
További információk Elfogad
81% -án a lakossági számláknak veszteség keletkezik, amikor ennél a szolgáltatónál CFD-kkel kereskednek. A CFD összetett eszköz, és a tőkeáttétel miatt a hirtelen veszteség jelentős kockázatával jár. 81% -án a lakossági befektetői számláknak veszteség keletkezik, amikor ennél a szolgáltatónál CFD-kkel kereskednek. Fontolja meg, hogy érti-e a CFD-k működését és hogy megengedheti-e magának a veszteség magas kockázatát. expand_more

Hogyan fektessünk be ingatlanba tőzsdén keresztül

November 06, 2020 10:14 Europe/Budapest
Olvasási idő: 17 perc

A legtöbb ember valószínűleg hallott már a tőzsdéről és az ingatlanbefektetésről, viszont azt nagyon kevesen tudják, hogy hogyan lehet a két piacot összekapcsolni, hogy a befektetésre rendelkezésre álló tőkét a lehető legjobban kihasználjuk.

Mi a jobb, befektetni tőzsdére vagy ingatlanba? Nézzük meg lépésről lépésre, vágjunk is bele!

Ingatlanbefektetés tőzsdén keresztül


Olvasd el röviden, miről lesz szó a cikkünkben:

  • Mi az ingatlanpiac
  • Mik a tőzsdék
  • Mi a jobb befektetni a tőzsdére vagy az ingatlanokba
  • Ingatlanba történő befektetési lehetőségek
  • Az ingatlanbefektetés kockázatai
  • Ingatlanpiac helyzete Magyarországon

Befektetés az ingatlanokba - kontextus

Megmagyarázzuk kontextus alapján, hogy miért jó ötlet az ingatlanba történő befektetés.

A rendkívül alacsony, sőt negatív kamatlábakkal jellemzett jelenlegi gazdasági környezet bizonyos esetekben azt jelenti, hogy a bankbetétek (a családok elmúlt évek kedvenc befektetési terméke) hozama, gyakorlatilag nulla.

Ezért számos befektető kivette a tőkéjét ezekből a betétekből, hogy inkább különböző befektetésekre fókuszáljon. Az ingatlanpiaci befektetések egyike ezeknek a lehetőségeknek, és egyben a legnépszerűbbek is.

A második ingatlanba történő befektetés Magyarországon és a világ többi részén is sokat vitatott kérdéskör. Különösen hazánkban, ahol sokan, amint elegendő megtakarítást sikerül összegyűjteni, azonnal ingatlanbefektetésekhez folyamodnak, általában egy ingatlan (gyakran nyaraló vagy egy második otthon) fizikai megvásárlásával más befektetés ismerete nélkül, amik esetleg jövedelmezőbb lehetőségeket lehetnek.

Mielőtt ingatlanba fektetnél, mi is az ingatlanpiac?

Egyszerűsítve: az ingatlanpiac az, ahol különböző típusú ingatlanokat vásárolnak és adnak el, legyenek azok magánlakások, kereskedelmi helyiségek, mezőgazdasági területek, építési létesítmények, telkek stb.

Az ingatlanvásárlás sok embert vonz mind személyes használatra, mind befektetési célokra, de kevés potenciális befektető gondolja úgy, hogy az ingatlanvásárlás és a tulajdonjog nem biztos, hogy olyan egyszerű, mint azt elképzelik. Sőt, sokszor nem felel meg az elvárásoknak.

Ez az egyik oka annak, hogy válság idején sokan elfordultak az ingatlanpiactól. Az ingatlan fizikai megvásárlását hitelek, adók és díjak fizetésével, nagyobb javításokkal, bérlő kereséssel és egyéb kellemetlen tevékenységekkel társítják.

Ebben az értelemben fontos tudni, hogy Magyarországon két lehetőség van az ingatlanba történő befektetésre, és hogy van olyan lehetőség, amikor a fent említett díjak nincsenek.

Ez nem más, mint a részvénypiacokba történő befektetés. Ugyanúgy fizikailag vásárolod meg az ingatlant, függetlenül annak jellegétől és céljától. Ezt a befektetési formát részvénypiacokon ingatlanvállalatok részvényeinek vásárlásával, tőzsdén kereskedett alapokkal ETF- ken keresztül tudod megtenni.

Ez az ingatlanbefektetés másik sokkal népszerűbb módja, amit már sokan ismernek.

Lássuk tehát, milyen lehetőségeket kínálnak a tőzsdék.

Tudjuk, hogy sok fogalmat meg kell tanulni és meg kell érteni. Ezért mindig azt javasoljuk, hogy vegyél részt online képzéseinken, hogy tisztában legyél mindazzal, ami körülveszi a tőzsdéket és mit jelent.

Hideg Zoli előadó, a professzionális skalp és daytrade kereskedő, aki több mint 20 éve foglalkozik a tőzsdével. Hideg Zoli által tartott témák magukba foglalják a kereskedés alapjait, közös chart és kereskedési lehetőségek azonosítását, valamint a népszerű kereskedési stratégiák végrehajtását, miközben segítenek megtalálni a piacon jelenleg a legjobb Forex szignálokat! Nézd meg az aktuális webináriumok listáját a képre kattintva:

Ingatlanbefektetés webinárium

Fektessen be ingatlanba tőzsdén keresztül

A tőzsdék rengeteg befektetési lehetőséget kínálnak, nemcsak az ingatlanügyekben, hanem a gazdasági ágazatok széles körében is, amelyek az ember mindennapi életének szinte minden szempontját lefedik.

Az elmúlt évtizedekben a tőzsdék a globális gazdaság motorjává váltak, és nemcsak a befektetőknek, az elemzőknek és a közgazdászoknak, hanem a politikusoknak is a figyelmük középpontjába kerültek.

Mielőtt ingatlanba fektetnél, mi is a tőzsde?

A tőzsdék különböző piacok és tőzsdék gyűjteménye, ahol rendszeres tevékenységeket folytatnak a társaság részvényeinek vételére, eladására és kibocsátására. Az ilyen pénzügyi tevékenységeket hivatalos tőzsdéken vagy tőzsdén kívüli piacokon végezzük, amelyek szabályok és előírások alapján működnek.

A globális tőzsdék platformként szolgálnak, ahol számos vevő és eladó találkozik, kölcsönhatásba lépnek és megkötik a kívánt ügyleteket. Mivel a piaci szereplők száma óriási, garantált a tisztességes ár.

A tőzsdék az egyik legnagyobb és legnépszerűbb pénzügyi piac a világon. A Világbank 2018. évi adatai szerint a világ tőzsdéin jegyzett összes vállalat piaci kapitalizációja 68,65 billió dollárig terjed, ami háromszor nagyobb a világ legnagyobb gazdaságainak GDP-jénél: például Egyesült Államok.

Amint az alábbi ábrán láthatjuk, csak a 2008-as globális pénzügyi válságot követő elmúlt 10 évben a globális tőzsdén jegyzett vállalatok tőkéje megduplázódott. A 2002 és 2018 közötti 16 évben több mint megháromszorozódott.

Ingatlanbefektetés

Mi a jobb befektetési irány, a tőzsde vagy az ingatlan?

Az évek során számos érv hangzott el az ingatlanvásárlás és a részvénybe történő befektetés mellett, és folytatódik a vita az egyik és a másik támogatói között. Mindkét lehetőségnek megvannak az előnyei és hátrányai, valamint tulajdonságai, amelyek a maga módján egyedivé teszik őket.

Az ingatlanba vagy a tőzsdére történő befektetés közötti választás a következőktől függ:

  • Befektető
  • A tőke
  • A kockázati tolerancia szintje
  • Beruházási célok és
  • Befektetési stílus

Világszerte úgy tűnik, hogy a legtöbb ember a tőzsdéket választja, mivel azok megfizethetőbbnek tűnnek. Ebből is az látszik, hogy az ingatlan megvásárlása több pénz- és időköltséggel jár.

Összehasonlítjuk a kétféle befektetést, és meglátjuk a két lehetőség előnyeit és hátrányait, hogy maximális képet kapjunk a népszerű ingatlanpiacról.

Kezdeti beruházás

A legtöbb esetben az ingatlan megvásárlása sokkal nagyobb kezdeti befektetéssel jár, mint amire szükségünk van, amikor a részvénypiacokon működünk.

Például egy budapesti lakás több tíz millió forintba kerülhet. A KSH szerint egy új lakás a fővárosban átlagosan 40,3 millió forintba került, 2,5 millió forinttal többe, mint 2019-ben. Egy lakás átlagos négyzetméterára a 2019. évi 687 ezerről 784 ezer forintra nőtt.

Költségek

Amikor ingatlan megvásárlásával fektetünk be a legtöbb esetben jutalékot kell fizetnie a közvetítőnek is a tranzakcióért, amely Magyarországon az ingatlan bruttó vételárának 3-5% között mozog. Minél drágább az ingatlan, annál magasabb a jutalék.

Lehetséges, hogy nem ez az egyetlen jutalék, amelyet fizetnünk kell. Előfordul, hogy ingatlanvásárlás után különféle eljárásokat kell végrehajtania a közigazgatással, amelyek további időbe és pénzbe kerülnek.

Ne feledd, hogy mindez valószínűleg ingatlanadók, karbantartások, közművek, biztosítások stb. megfizetésével jár együtt. Ily módon a befektetésünk nő, miközben a jövőbeni hozamunk csökken.

Amikor részvényeket, ETF-eket vásárolunk a tőzsdéken, akkor csak kis árat kell fizetnünk a jutalékkal együtt a brókernek. Például az Admiral Markets lehetővé teszi az ETF-eken keresztüli kereskedést, részvényenként 0,01 USD jutalékkal.

Az ingatlanba történő befektetés költségeinek a tőzsdéken történő ellenőrzésének legjobb módja egy ingyenes Demo kereskedési számla. Próbáld ki az online tőzsdézést egy ingyenes Demo számlán, ahol virtuális alapok segítségével kipróbálhatod a kereskedés világát!

Ingatlanbefektetés demo számla

Likviditás

Az ingatlanba történő befektetés másik hátránya az alacsony likviditás az ingatlanpiacon. Például, ha valami váratlan dolog merül fel, és készpénzre van szükségünk, vagy csak úgy gondoljuk, hogy az ár megfelel az eladásnak, hónapokig vagy akár egy évig is eltarthat az ingatlan értékesítése. Ezért elveszíthetjük a várt eladási árat, és nem aktiválhatjuk a befektetést a kívánt időpontban.

A tőzsdén éppen ellenkezőleg történik, ha el akarjuk adni befektetésünket a tőzsdéken, akkor csak néhány másodpercre van szükségünk az alkusz kereskedési platformján. Ezután felvehetjük pénzt napokon belül, sőt bizonyos esetekben akár ugyanazon a napon belül is elérheti bankszámlánkat. Így a legjobb árat érhetjük el, és gyorsan kamatozhatjuk a befektetésünket.

Kockázat kezelés

A legtöbb eszközhöz hasonlóan az ingatlanpiac és a tőzsde is ciklikus, és nem tud azonos sebességgel és ugyanabba az irányba mozogni, mert nincsenek teljes összefüggésben. A kockázat minimalizálása érdekében a legjobb megoldás az ingatlanportfolió diverzifikálása, ami megkönnyíti befektetéseinek kockázatkezelését.

Ha egy ingatlanba fektetünk be annak fizikai megvásárlásával, akkor csak az adott ország, város vagy akár környékének ingatlanpiacára, és csak egyetlen típusú ingatlanra lesz szükségünk: ház, mezőgazdasági ingatlan, bevásárlóközpont stb.

A másik választás, hogy elkezdünk különböző vállalatok részvényeit megvásárolni a tőzsdén, és befektetni más eszközökbe vagy országokba. Alternatív megoldásként befektethetünk egy ingatlan befektetési alapba vagy egy tőzsdén kereskedett alapba. Az ingatlancégek részvényeibe történő befektetés lehetővé teszi, hogy diverzifikálja portfóliónkat több országban, kontinensen vagy valutában.

Ezenkívül, ha ingatlanokba fektetünk be a tőzsdéken, akkor különféle típusokban tehetjük meg: bevásárlóközpontokban, üdülőhelyeken, lakóépületekben, kórházakban és még sok másban. Ez a diverzifikáció csökkenti és elosztja a befektetési kockázatot.

Részvényekbe, ETF-be történő befektetések passzív hozamokat is kínálhatnak osztalék formájában, amelyet a vállalatok negyedévente vagy évente fizetnek. Az ingatlan bérlésétől eltérően nem kell bérlőket keresni.

Költséghatékonyság

Ha a jövedelmezőségről van szó, a tőzsdék bizonyítják értéküket, különösen a hosszú távú jövedelmezőség tekintetében. Például az amerikai SP500 részvényindex, amely magában foglalja az Egyesült Államok 500 legnagyobb tőzsdén jegyzett társaságát és 1926-ig nyúlik vissza, 2018-ban átlagosan 10%-os éves hozamot halmozott fel. Még akkor is, ha ezt a hozamot az inflációhoz igazítjuk, átlagos éves hozama 7% körüli.

Ugyanakkor a Dow Jones részvényindex, a világ legrégebbi részvénytársasága, amely 30 legnagyobb amerikai vállalatot foglal magában, 1896-ban jött létre, éves átlagos hozama 5,22%.

De a tőzsdék jelentős változásokon mentek keresztül az elmúlt évszázadban, ezért nézzük meg közelebbről néhány modernebb eszközt, például a Nasdaq100 technológiai indexet. A globális pénzügyi válság óta eltelt alig több mint 10 év alatt a Nasdaq100 a 2008 végi 1000 pontról, 8600 pontra nőtt. A valóságban ez 760% körüli hozamot jelent.

A következő grafikonon láthatod a CFD NQ100 fejlődését az elmúlt években. A piros vonal 200 periódus átlagot tükrözi.

Admiral Markets MetaTrader 5 NQ100

Forrás: Admiral Markets MetaTrader 5 NQ100 CFD. Heti diagram 2009. december és 2020. április 15. közötti adattartománnyal. Készült: 2020. április 15. Felhívjuk figyelmedet, hogy a múltbeli teljesítmény nem megbízható mutatója a jövőbeli teljesítménynek.

Tőkeáttétel

Az ingatlanba történő befektetés a tőzsdéken keresztül lehetővé teszi a tőkeáttétel alkalmazását egyes pénzügyi eszközökben. A tőkeáttétel lehetővé teszi számunkra, hogy a teljes pozíció kis százalékával működjünk, magasabb profitot érhessünk el a piacon.

Ezzel az eszközzel azonban körültekintőnek kell lennünk, mivel, amint lehetővé teszi a nyereség megduplázását, ugyanolyan arányban megszorozza a veszteségeket is, ha a piac ellenünk mozog.

A tőkeáttételt lehetővé tevő termékek, például a CFD-k, támogatják a short ügyleteket, ami azt jelenti, hogy a kereskedő még a medve piacokon is profitot tud elérni. Ily módon a befektetők profitálhatnak mindkét irányú ármozgásokból.

Ezek a pénzügyi lehetőségek meglehetősen elterjedtek, és nem igényelnek nagy összegű befizetést. Ezért ideálisak kis megtakarításokkal rendelkező kisbefektetők számára is.

Fizikai vásárlás

Az ingatlan befektetésként történő ingatlan megvásárlásának egyik fő előnye, hogy fizikailag Ön birtokolja, láthatjuk és megérinthetjük, tulajdonjogunk van. Ez reálisabb érzést kelt a befektető számára, és némi biztonságot és bizalmat ébreszt.

Az emberek többsége azonban egy házban tölti az életét, és egy másik ingatlan megvásárlása családiasabb érzést kölcsönözhet neki.

Infláció védelem

A fizikai ingatlanba történő befektetéseket hagyományosan az infláció elleni fedezésre és a befektetői vásárlóerő csökkenésének megfékezésére használták. Ez a védelem azonban a pénzügyi piacokon is elérhető eszközök, például a nyersanyagok megfelelő kiválasztásával.

A részvénypiacok diagramjainak megfigyeléséhez tölts le egy kereskedési platformot. A MetaTrader programon keresztül otthonról hozzáférhetsz a pénzügyi piacokhoz.

Ingatlanbefektetés MT5

Hogyan lehet sikeresen befektetni az ingatlanpiacra?

Hogyan lehet a tőzsdén keresztül sikeresen befektetni az ingatlanpiacra? A tőzsdéken több különböző eszközhöz férhetsz hozzá, amelyek lehetővé teszik az ingatlanpiac kitettségét. Mindegyiknek megvannak a maga sajátosságai, ezért nézzük meg, hogy melyikük milyen befektetési lehetőségeket kínál számunkra:

Ingatlancégek tevékenysége - ETF-ek

Nézzük meg ezeket a lehetőségeket külön-külön:

Hogyan lehet befektetni az ingatlanokba - készletek

A tőzsdéken számos olyan társaság található, amelyek üzleti tevékenysége egy módon kapcsolódik az ingatlanokhoz. Ennek az ágazatnak egy vagy több vállalatának megvásárlásával alacsonyabb áron érheti el az ingatlanpiacot, mint ha fizikailag vásárolna ingatlant.

Az ingatlancégek nemcsak lakhatásokat foglalnak magukban, hanem szállodákat, üdülőhelyeket, bevásárlóközpontokat, egészségügyi központokat stb. Néhány vállalat osztalékot kínál részvényeseinek, ami további bónuszt jelent.

A részvényvásárlás előtt azonban elemezni és megvizsgálni kell a kérdéses vállalat egészségi állapotát, meg kell tekinteni a történeti adatokat, az üzlet típusát és a potenciált, többek között.

Az Admiral Markets segítségével több mint 4000 vállalat részvényeivel kereskedhetsz, mindössze 0,01 dollár jutalékkal.

Hogyan lehet befektetni ingatlanba - ingatlan ETF-eken keresztül

Az ETF vagy „tőzsdén kereskedett alap" tőzsdén jegyzett befektetési alap. Az ETF-ek értékpapírok, amelyeket a tőzsdéken lehet közvetíteni, a közvetítőn keresztül. Ezek az alapok különböző eszközosztályokat kínálnak, a hagyományos részvényektől a devizákig vagy az árukig.

A tőzsdén kereskedett alapok hasonlóak a befektetési alapokhoz, de alacsonyabb költségeket és szélesebb körű diverzifikációt kínálnak. Emellett felépítése lehetővé teszi a kereskedőknek és a befektetőknek, hogy egyes országokban eladják az eladást, tőkeáttételt alkalmazzanak és elkerüljék a tőkejövedelem adóztatását.

Ha ingatlanba szeretnél befektetni, de kockázateloszlás mellett döntesz, jó döntés lehet ebben az ágazatban egy részvényalap kiválasztása. Emellett az ETF-be történő befektetés nem igényel sok, komoly kutatást az egyes vállalatoktól, ahogyan ez a hagyományos részvények esetében is történik.

Ugyanakkor a tőzsdén kereskedett alapok egyetlen eszközön keresztül kínálhatnak befektetéseket különböző típusú ingatlanokba. Ezenkívül az ilyen befektetések diverzifikációt is kínálnak.

Az ingatlanba történő befektetés kockázatai

Mint minden befektetés, az ingatlanok közvetlen megvásárlása és a részvények, ETF-ek vásárlása is kockázatot hordoz magában. Minden befektető számára jó ötlet megismerkedni ezen eszközök bármelyikével, mielőtt valódi tőkével kezdene befektetni. A hatékonyabb gazdálkodás érdekében a legjobb, ha ismeri ezeknek az eszközöknek a kockázatait.

Ingatlan fizikai vásárlása

Jelenleg Magyarországon az ingatlan fizikai megvásárlása jó befektetésnek számít, mivel az elmúlt négy év tendenciája felfelé mutat a 2008-as ingatlanbuborék felrobbantása következtében bekövetkezett összeomlás után. Nem tudjuk azonban mikor esik vissza abba a hibába, hogy az árak mindig emelkedni fognak.

Az alacsony likviditás a jelenlegi ingatlanpiac problémáinak egyik fő oka, és éppen ez vezethet a piacon bizonyos időkben bekövetkező éles esésekhez. Ha egy ingatlant választasz egy befektetéshez, a vásárlás formalizálása előtt pontosan fel kell mérned a kockázatot, valamint a megtérülés lehetőségét.

Közép- és hosszú távon az ingatlanvállalkozás indításakor az adókat is figyelembe kell venni. Mindezek a tényezők számítanak a potenciális teljesítmény kiszámításakor.

Magyarországon a KSH szerint tovább csökkent a lakástranzakciók száma 2020 I‒II. negyedévében. Az eddig feldolgozott adatok alapján a II. negyedévben (részben a koronavírus okozta járvány hatására) az I. negyedévinél is erőteljesebb csökkenés következett be. Az új- és a használtlakás-eladások száma egyaránt visszaesett. Az I. negyedévben a 2019. IV. negyedévihez képest még mindkét részpiacon drágultak a lakások, a II. negyedévben azonban az előzetes adatok alapján a használtlakás-piacon már árcsökkenés történt.

A főváros lakáspiaci súlya 2014 óta folyamatosan csökken. 2019-ben csak minden ötödik eladott lakás volt Budapesten. A megyeszékhelyek korábbi 20–21% körüli részesedése is kissé csökkent (19%), miközben a kisebb települések térnyerése folytatódott. A kisebb városok és a községek együttes piaci részaránya a 2014. évi 47-ről 2019-re elérte a 61%-ot, ezen belül a községekben csaknem megduplázódott az eladott lakások száma. A piaci átrendeződés hátterében több, a lakáspiacot érintő intézkedés hatása is érzékelhető.

A 2020. június 30-i, 3,8 ezer milliárd forintnyi lakáshitel-állomány 4,3%-kal több volt a 2019. véginél, és a GDP 8,1%-át tette ki. 2020 I. félévében mind az engedélyezések, mind a folyósítások száma 16%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest. A lakáshitelezésben továbbra is a használt lakások vásárlására fordított hitelek domináltak. A folyósított CSOK-támogatások összege több mint másfélszerese volt az előző év azonos időszakának.

A fogyasztói árindex figyelembevételével számított reál lakásárindexek 2013-ig mindkét részpiacon csökkentek, majd 2019-ig lendületesen emelkedtek. Az eddig elérhető információk alapján 2020-ban megtorpant ez a folyamat: az új lakások reálára stagnált, a használtaké kissé csökkent. Csökkent Budapest részesedése az eddig regisztrált újlakás-értékesítések közül. Az újlakás-eladások mintegy kétharmada a megyeszékhelyeken és a kisebb városokban zajlott. Egy új lakás a fővárosban átlagosan 40,3 millió forintba került, 2,5 millió forinttal többe, mint 2019-ben. Egy lakás átlagos négyzetméterára a 2019. évi 687 ezerről 784 ezer forintra nőtt.

Forrás: KSH

Ingatlanba történő befektetés a tőzsdén keresztül

A tőzsdék erősen ingadozóak, és egyes befektetők akár a teljes befektetésüket is elveszíthetik, ha például egy cég fizetésképtelenné válik. Befektetőként azonban az ésszerű kockázat valóban előnyös lehet, mivel a kockázat hiánya alacsony hozamot jelent. Ezért ki kell számolnunk a kockázat / haszon arányt annak megbecsléséhez, hogy ez jó befektetés-e vagy sem.

Minél stabilabb az eszköz értéke, annál alacsonyabb a kockázat, és ezért alacsonyabb a hozam. A részvények értéke növekedhet, ha az üzlet valódi állapota javul, vagy ha egyes tényezők megváltoztatják a társaság profitvárakozásait. Jó néhány olyan tényező is befolyásolhatja a részvényárfolyamokat, amelyek még a fizikai ingatlanok értéke előtt változnak.

Körülbelül 10 évvel ezelőtt, 2008-ban a világ globális gazdasági recessziót élt át. A recesszió alatt számos vállalat részvényeinek árfolyama zuhant. A következő években azonban gyorsan felépültek, hogy új csúcsokat érjenek el.

Hol lehet befektetni az ingatlanokba - következtetés

A népszerű ingatlanpiac mindig sok befektető figyelmét felkeltette, kezdőknek és szakembereknek egyaránt, de néhányuk nem biztos, hogy tisztában van az általa kínált összes lehetőséggel.

Az emberek többsége az ingatlanvállalkozással társítja az ingatlanvásárlást, azonban nem ismer olyan lehetőséget, amely mindenképpen előnyösebb lehet: befektetni az ingatlanokba tőzsdéken keresztül.

Vállalati részvények, tőzsdén kereskedett alapok vásárlása szintén kitettséget jelent az ingatlanpiac számára, alacsonyabb kezdeti befektetéssel, alacsonyabb ismétlődő költségekkel, jobb likviditással és gyakran jobb hozammal. Természetesen megvannak a maga hátrányai is, főleg a fizikai vásárlási érzés hiánya és a részvénypiacokról való ismeretek egy része.

Minden befektetésnek vannak azonban kockázatai. Ezért fontos, hogy jól kezeljük őket, és jól megválasszuk a befektetési objektumot. Így tisztességes teljesítmény érhető el.

Miért fektess be ingatlanba az Admiral Markets-el?

  • Kereskedj és fektess be egy szabályozott társasággal, amely magában foglalja a brit pénzügyi magatartási hatóság előírásait.
  • Használd ki a negatív számlaegyenleg elleni védelem irányelvet, amely segít megvédeni Téged a káros piaci mozgásoktól.
  • INGYENES hozzáférést biztosít a leggyorsabb és legnépszerűbb online kereskedési szoftverhez, a MetaTrader-hez, PC, Mac, Web, Android és iOS operációs rendszereken történő használatra.

Kezdd el ma egy ingyenes demo kereskedési számla megnyitásával, így virtuális kereskedési környezetben folytathatsz kereskedést, anélkül, hogy kockáztatnád a saját tőkédet, addig amíg készen állsz az élés számlára!

Miért nem tesztelnéd ma ötleteited és elméleteidet? Kattints az alábbi képre az induláshoz!

Ingatlanbefektetés demo számla

További Tőzsde cikkek

Az Admiral Marketsről

Szabályozott brókercégként hozzáférést biztosítunk a világ legnépszerűbb kereskedési platformjaihoz. Kereskedhetsz nálunk CFD-kkel, részvényekkel és ETF-ekkel.

A fenti adatok további információkat nyújtanak az Admiral Markets honlapján közzétett összes elemzéshez, becsléshez, prognózishoz, előrejelzéshez vagy egyéb hasonló értékeléshez vagy információhoz (a továbbiakban: Elemzések). A befektetési döntések meghozatala előtt kérjük, figyeljen oda a következőkre:

1. A cikk tartalma marketing kommunikáció. A megjelenített tartalom kizárólag informatív célokat szolgál, és semmi esetre sem értelmezhető befektetési tanácsadásként vagy ajánlásként. Nem a befektetéssel kapcsolatos elemzések függetlenségének előmozdítását célzó jogi előírásoknak megfelelően készült, és nem képezi semmiféle tilalom vagy korlátozás tárgyát, bárminemű befektetéssel kapcsolatos elemzés előterjesztését megelőzően.

2. Az Admiral Markets nem vállalja a felelősséget az ügyfelei befektetési döntéseiért és azokból származó esetleges veszteségeiért, akkor sem ha ezt a döntést az Admiral Markets elemzéseire alapozva hozták meg.

3. Annak érdekében, hogy az ügyfelek érdekei védhetők legyenek és az elemzés tárgyilagossága ne sérüljön meg, az Admiral Markets megfelelő belső eljárásokat hozott létre az összeférhetetlenség megelőzésére és kezelésére.

4. Az Elemzés egy független elemző, Jéremy Delsol, pénzügyi elemző (a továbbiakban: Szerző), személyes becslései alapján készült.

5. Miközben mindent megteszünk annak érdekében, hogy az elemzés összes forrása megbízható legyen, és hogy minden információt, amennyire csak lehetséges, érthető, időszerű, pontos és teljeskörűen mutassunk be, az Admiral Markets nem garantálja az elemzésben szereplő információk pontosságát vagy teljességét. A bemutatott számok múltbeli teljesítményre vonatkozó adatok, amelyek nem megbízható mutatók a jövőbeli eredményekre.

6. Az Admiral Markets által feltüntetett pénzügyi instrumentumok bármilyen korábbi vagy modellezett teljesítménye nem értelmezhető kifejezett ígéretnek, tanácsadásnak, garanciavállalásnak vagy következtetésnek semmilyen jövőbeli teljesítményre vonatkozóan. A pénzügyi instrumentum értékének növekedése és csökkenése, valamint az eszköz értékmegőrzése nem garantált.

7. A tőkeáttételes termékek (beleértve a CFD-ket) spekulatív jellegűek, amelyek profitot és veszteséget is eredményezhetnek. A kereskedés megkezdése előtt bizonyosodjon meg arról, hogy megértette a felmerülő kockázatokat.