Pasyvios pajamos – idėjos šiems metams

Pragyvenimo išlaidos kiekvienais metais auga, atitinkamai didėja ir asmenų atsakomybė bei tikslai. Galbūt norite nusipirkti naują būstą, sumokėti už vaikų mokslą, įsigyti dar vieną svajonių automobilį arba tiesiog turiningai atostogauti ir keliauti po pasaulį.

Dėl to daugumą žmonių domina pasyvios pajamos. Paprastai daugelis jų neturi laiko dirbti antrą darbą, todėl protinga būtų sugalvoti kitą – kūrybiškesnį būdą kurti pasyvių pajamų srautus.

Šiame straipsnyje sužinosite, kaip sukurti papildomų pasyvių pajamų srautus, taip pat pateiksime keletą idėjų, kurias galite pradėti įgyvendinti jau šiais metais.

Kas yra pasyvios pajamos?

Taigi, kas yra pasyviosios pajamos? Galbūt daugelis iš mūsų ne kartą yra girdėję terminą „pasyvios pajamos“. O kadangi dalykai dažnai yra geriau paaiškinami pagal jų priešingybes, pirmiausia apibrėžkime „aktyvias pajamas“.

Tai yra įprastas pajamų arba atlyginimo gavimo būdas.

Kaip susikurti pasyvias pajamas? Dažniausi pasyvių pajamų šaltiniai: 

✅   Nekilnojamojo turto nuoma

✅   Investavimas į akcijų rinką

✅   Verslas, kur jums nereikia aktyviai dalyvauti organizaciniuose procesuose

☝️   Kai žmonės klausia, kaip susikurti pasyvias pajamas, visada svarbu atminti vieną dalyką: klaidinga nuomonė, kad dėl pasyvių pajamų srautų nereikia dirbti ir kad greitai praturtėsite... Kad susikurtumėte pasyvias pajamas vis dar reikia įdėti šiek tiek darbo ir pastangų. 

Pavyzdžiui, jums gali tekti atlikti nekilnojamojo turto priežiūrą, produktų atnaujinimus ar rinkos analizę būsimoms investicijoms, kad galėtumėte išlaikyti pasyvių pajamų srautus.

Vienas iš pagrindinių veiksnių, norint išlaikyti papildomų pasyvių pajamų srautus – tai ištirti ir sukurti strategiją, kuri padės jums jūsų versle ir generuos pajamas jūsų finansiniam saugumui stiprinti.

Taigi, kaip uždirbti pasyvias pajamas? Pažvelkime į dažniausiai naudojamus būdus, kuriuos žmonės taiko, siekdami sukurti pasyvias pajamas.

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: nekilnojamasis turtas

Tai tradicinis pirkimo ir laikymo būdas – jūs įsigyjate nekilnojamojo turto ir laukiate, kol jo kaina pakils. Kol laukiate, galite jį išnuomoti už mėnesinį arba metinį mokestį. Tačiau, pažvelkime į vieną naujausių būdų, kaip galite sukurti pasyvių pajamų srautus iš jau turimo nekilnojamojo turto.

Aptarkime dabar populiarų nekilnojamojo turto nuomos būdą:

Pastaraisiais metais „Airbnb“ paslaugos tapo labai populiarios, ir tai labai populiarus būdas gauti pasyvių pajamų srautus.

Jeigu turite nuosavo turto, apsvarstykite galimybę pasinaudoti jau turimu savo butu ar namu, įtraukiant šį nekilnojamąjį turtą į „Airbnb“ paslaugų programą.

„Airbnb“ pajamos daugiausia priklauso nuo sezoniškumo, kuris natūraliai atspindi turizmo sektoriaus veiklą. Tai priklauso nuo įvairių kriterijų, pavyzdžiui, mokinių atostogų, šalies ir klimato. Šiaurės Amerika, Europa, Viduriniai Rytai ir Afrika (EMEA) generuoja atitinkamai 41 % ir 40 % pajamų.

Per pastaruosius penkerius metus nuo 2015 iki 2019 metų „Airbnb“ pajamos labai išaugo. Ši bendrovė neseniai paskelbė savo IPO, ir šis „Airbnb“ pirminis viešas akcijų siūlymas buvo labai lauktas investuotojų įvykis.

Iš pradžių IPO planavo pradėti 2020 m. pradžioje. Tačiau dėl „Covid-19“ krizės, dėl kurios smarkiai sumažėjo bendrovės pajamos, buvo nuspręsta šią priemonę atidėti. Per pirmuosius devynis 2020 m. mėnesius bendrovės pajamos sumažėjo 1,2 mln. JAV dolerių, lyginant su tuo pačiu 2019 m. laikotarpiu, ir tai sudarė daugiau nei 30 %.

„Airbnb“ pasinaudojo proga oficialiai pateikti IPO paraišką SEC (Vertybinių popierių ir biržų komisijai) 2020 m. lapkričio 16 d.

Kaip ir bet kuri sparčiai auganti bendrovė, „Airbnb“ turi investuoti kapitalą, kad išlaikytų savo pranašumą prieš konkurentus. „Airbnb“ pajamos:

• 2015 m.: 900 mln. JAV dolerių
• 2016 m.: 1,7 mlrd. JAV dolerių
• 2017 m.: 2,6 mlrd. JAV dolerių
• 2018 m.: 3,6 mlrd. JAV dolerių
• 2019 m.: 4,7 mlrd. JAV dolerių

Šaltinis: Businessofapps.com

Dėl „Airbnb“ augimo modelio artimiausiu metu mokėti dividendų bendrovė neplanuoja.

Prieš bandant sukurti pasyvių pajamų verslą per „Airbnb“, reikia atsižvelgti į keletą pagrindinių dalykų:

➡️   Nuomos rinka nėra tokia skaidri. Jums reikia ištirti kainas ir konkurenciją. Turite savęs paklausti, ar jūsų gyvenamojoje vietoje bus paklausi rinkoje.

➡️   Tai nėra nerizikingas pasyvių pajamų šaltinis. „Airbnb“ turto valdytojas turi atsižvelgti į galimą žalą, papildomas priežiūros išlaidas ir padidėjusias paslaugų sąskaitas. 

Žinoma galimi ir kiti nekilnojamojo turto nuomos būdai, pavyzdžiui per „Booking“ bendrovę arba tiesiog patiems paskelbiant apie savo turimą nekilnojamą turtą socialiniuose tinkluose ar skelbimų svetainėse.

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: nekilnojamasis turtas vertybinių popierių rinkoje

Kaip galite investuoti į nekilnojamąjį turtą per vertybinių popierių rinką, kad gautumėte papildomų pasyvių pajamų?

Vertybinių popierių rinkoje galite pasinaudoti įvairiais aktyvais ir veikti nekilnojamojo turto rinkoje, kad generuotumėte pasyvius pajamų srautus. Daugiau apie tai skaitykite mūsų straipsnyje: „Investavimas į nekilnojamą turtą vertybinių popierių rinkoje“.

Kiekviena aktyvų rūšis pasižymi savo ypatybėmis, tad pažiūrėkime, kokias pasyvių pajamų galimybes tai siūlo:

Biržoje prekiaujami fondai arba ETF yra biržoje kotiruojamas investicinis fondas. ETF yra vertybiniai popieriai, kuriuos galima nusipirkti ir parduoti vertybinių popierių rinkoje per brokerį. Šie fondai apima skirtingas turto klases, pradedant tradicinėmis akcijomis ir baigiant valiutomis arba žaliavomis.

Biržoje prekiaujami fondai yra panašūs į investicinius fondus, tačiau siūlo mažesnes išlaidas ir didesnį diversifikavimą.

Jeigu norite investuoti į nekilnojamąjį turtą kaip pasyvių pajamų srautą, bet norite paskirstyti riziką, ETF pasirinkimas yra svarstytina galimybė. Be to, norint investuoti į ETF nereikia atlikti daug rimtų tyrimų kiekvienai atskirai įmonei, kaip tai daroma tradicinių akcijų atveju.

Savo analizei galite panaudoti internetines analitikos priemones aktyvų judėjimui stebėti, kad galėtumėte nuspręsti, kurie ETF geriausiai atitinka jūsų investavimo tikslus.

„Admirals“ siūlo pažangią investavimo sąskaitą – „Invest.MT5“, taip pat tokius įrankius kaip nemokami realaus laiko rinkos duomenys, rinkos atnaujinimai, be to mažus komisinius mokesčius ir jokių sąskaitų priežiūros mokesčių. 

Galite prekiauti 15 didžiausių pasaulio akcijų biržų, kuriose galite rinktis iš tūkstančių akcijų ir ETF. spauskite šią reklaminę juostą, kad atidarytumėte savo prekybos sąskaitą: 

Nekilnojamojo turto investicinis fondas arba REIT yra subjektas, kuris kuria arba valdo nekilnojamąjį turtą, kad gautų papildomų pajamų. Tai gali būti vienas iš būdų užsidirbti pasyvių pajamų tiems, kurie nori sužinoti ir suprasti, kaip veikia REIT.

REIT taikomi konkretūs reikalavimai, pavyzdžiui, jie turi paskirstyti didelę savo pajamų dalį akcininkams išmokėdami dividendus. Dėl mokamų dividendų kai kurie žmonės juos vertina kaip pasyvių pajamų galimybę.

Pagal REIT modelį individualūs investuotojai paprastai gali laikyti įvairių subjektų, išvardytų šiame investicinių fondų portfelyje, akcijas. Turtas gali būti butai, sveikatos priežiūros įstaigos, viešbučiai, biurų pastatai, pramoniniai pastatai ir kt.

Dauguma šių fondų specializuojasi konkrečiame sektoriuje ir savo laiką, energiją bei finansavimą sutelkia į konkretų nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Tačiau jų portfeliuose turtas yra taip pat yra diversifikuotas ir pasižymi skirtingų tipų savybėmis.

Šie fondai sukuria pastovų pasyvių pajamų srautą savo investuotojams, tačiau jie suteikia palyginti mažesnį kapitalo augimą.

➡️   Nors galite svarstyti REIT kaip vieną iš pasyvių pajamų srautų, bet atminkite, kad į juos taip pat gali būti sunku investuoti. Prieš pasirinkdami tinkamą investiciją, turite atlikti tinkamus tyrimus ir analizę. 

➡️   Taip pat turite pagalvoti apie iššūkius, kuriuos kelia bendrovės, į kurias norite investuoti, pavyzdžiui, sumažėjas jų pelnas, iššūkiai, kuriuos tektų įveikti įmonėms siekiant pelno ir pajamų, susijusios krizės ir pan.

Pasaulio vertybinių popierių biržose galite atrasti daug bendrovių, kurių veikla susijusi su nekilnojamuoju turtu. Galite nusipirkti arba investuoti į vieną ar daugiau šio sektoriaus bendrovių akcijų su daug mažesniu biudžetu, nei jums reikėtų pačiam nekilnojamam turtui pirkti. 

Tad prekyba nekilnojamojo turto akcijomis yra vienas iš būdų užsidirbti pasyvių pajamų internetu.

Nekilnojamojo turto bendrovės siūlo ne tik gyvenamąjį būstą, bet ir viešbučius, kurortus, prekybos centrus, sveikatos centrus ir kt. Todėl skirtingų nekilnojamojo turto sektoriaus bendrovių akcijų įsigijimas užtikrina kapitalo diversifikaciją. 

Be to, kai kurios bendrovės akcininkams siūlo dividendus, o tai yra papildoma premija (ir įprastas būdas investuotojams uždirbti pasyvių pajamų iš savo akcijų investicijų).

Kai reikia pasirinkti geriausias akcijas, į kurias investuoti, daugelio investuotojų sąraše yra dividendus mokančios akcijos. Kodėl gi ne? Jeigu investuotojas gali pasirinkti keletą našių akcijų, jis gali pasinaudoti akcijų kainų augimu, taip pat reguliariai gauti išmokas dividendų forma.

Dividendinės akcijos yra viešųjų bendrovių akcijos, kai šios bendrovės savo akcininkams moka dalį savo pelno. Dividendai paprastai mokami kas ketvirtį ir yra būdas akcininkams pasidalinti įmonės sėkme ir gauti automatizuotas pajamas. 

Jeigu galvojate apie pasyvias pajamas ir svarstote galimybę investuoti į akcijas, prieš pradedant reikėtų atsižvelgti į keletą pagrindinių dalykų. 

Norėdami pasirinkti tinkamas akcijas, į kurias norite investuoti, turite gerai žinoti vertybinių popierių rinką ir riziką prarasti savo investicijas dėl neteisingos analizės ar tyrimų. 

Taigi turėsite nuolat tirti ir analizuoti kiekvienos įmonės finansines sąlygas, kad jūsų pasyvios pajamos būtų tokios, kokių siekiate.

Norėdami sužinoti daugiau informacijos, galite perskaityti mūsų straipsnį „Pinigų investavimas į akcijas 2023 metais“.

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: investavimas į obligacijas

Obligacijos yra fiksuotų pajamų produktas, užtikrinantis ilgalaikį lėšų surinkimą įvairiems subjektams ir institucijoms. Nors yra įvairių rūšių obligacijų, visos obligacijos veikia tuo pačiu pagrindiniu principu ir gali būti protingas pasyvių pajamų srauto kūrimo būdas.

Obligacijos yra tam tikra skolos rūšis. Kitaip tariant, obligacija – tai pažadas sumokėti, kurį obligacijų emitentas suteikia obligacijų savininkui, laikantis tam tikrų sąlygų. Obligacijų emitentas prisiima skolą, o skolą perka asmuo, obligacijų turėtojas.

Tada obligacijų emitentas gali panaudoti gautus pinigus norimam išlaidų planui finansuoti. Mainais emitentas reguliariai moka fiksuotas skolos palūkanas per visą obligacijos galiojimo laiką (būtent taip jūs sukuriate pasyvių pajamų srautus iš obligacijų). Pasibaigus skolos terminui, emitentas grąžina pagrindinę skolos sumą.

Tarp palūkanų normų ir obligacijų yra glaudus ryšys. Kadangi obligacijos periodiškai moka fiksuotą sumą, krintant palūkanoms, jos tampa patrauklesnės, ir atvirkščiai, kai kainos kyla. Todėl obligacijų rinkos kainos gali skirtis nuo emisijos kainų ir dažnai naudojamos kaip vidutinės ir ilgalaikės palūkanų normos prognozės. 

Žinoma, tam tikros rūšies obligacijų kainai taip pat turėtų įtakos ir tai, jeigu pasikeistų nuomonė apie emitento kreditingumą.

Prieš pasirinkdami investavimą į obligacijas kaip vieną iš pasyvių pajamų formų, taip pat turėtumėte atsižvelgti į su jomis susijusią kredito riziką, pavyzdžiui, infliacijos riziką ar palūkanų normų riziką, kuri gali turėti įtakos jūsų investicijoms ir papildomoms pajamoms.

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: partnerių rinkodaros programa

Partnerių rinkodaros programa yra kai jūs reklamuojate produktą arba paslaugą, kurią teikia trečioji šalis. Jūs uždirbate komisinį mokestį, jeigu kas nors perka reklamuojamą produktą dėl jūsų reklamos. Rinkų prekybos kontekste tai reiškia nuorodas į išorinio brokerio svetainę arba prekybos platformos pateikimą.

Jeigu kas nors paspaudžia jūsų nuorodą ir užsiregistruoja brokerio svetainėje, jis moka jums komisinį mokestį, paprastai atsižvelgiant į pradinio depozito dydį, ateityje sudarytų sandorių procentus ar kitas sąlygas. 

Pavyzdžiui, CPA (mokesčio už veiksmą) partnerių programoje jūsų mokėjimas priklauso nuo to, ar trečioji šalis atlieka konkretų veiksmą, pavyzdžiui, atidaro sąskaitą, prisiregistruoja gauti naujienlaiškį ar atlieka kokį kitą veiksmą. Veiksmas, už kurį jums bus sumokėta, iš anksto nurodytas sutartyje. 

Nors partnerių programa nėra visiškai pasyvi, ji yra, turbūt, labiausiai paplitusios pasyvios pajamos internetu.

Tačiau šiuo atveju jūs turite būti tikrais realistais. Nebent jūsų svetainė generuoja labai didelį srautą arba esate pasirengę dėti daug pastangų, kad projektas būtų sėkmingas. Be to tikėtina, kad tai nebus labai didelis pajamų šaltinis. 

Tai būtų prasmingiau traktuoti kaip papildomą pasyvių pajamų šaltinį, kuris yra antrinis pajamų srautas ir kuris, jeigu bus tinkamai įvykdytas, gali sąlygoti nemažą grąžą per gana kuklią laiko investiciją.

➡️   Partnerių rinkodaros programoms reikia įgūdžių, įrankių ir tam tikro laiko, kad sukurtumėte įdomų turinį, kuris pritrauktų potencialių klientų ir visa tai paverstų vienu iš jūsų pasyvių pajamų srautų. 

➡️   Šios srities naujokams prireiks daug laiko ir energijos, kad sukurtų lankytojų srautą ir įtrauktų auditoriją. 

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: tarpusavio skolinimas (P2P)

Paskutiniais metais labai išpopuliarėjo tarpusavio skolinimas (P2P). Turėdami gerą paskolos grąžos normą, iš tikrųjų galite siekti gauti maždaug 10 % per metus nuo savo pradinės investicijos.

Yra daug internetinių P2P skolinimo platformų, kuriose galite pradėti nuo mažų sumų ir laikui bėgant pereiti prie didesnių paskolų sumų – viskas priklauso nuo jūsų rizikos valdymo ir strategijos.

Paprastai vartotojai prašo reikiamos sumos per platformas arba biure, o skolintojai paskolina jiems tuos pinigus arba jų dalį, kurie vėliau laikui bėgant bus grąžinami su palūkanomis. Tai dar vienas būdas gauti pasyvias pajamas.

Prieš pradedant skolinti P2P, primename, kad yra priežasčių, dėl kurių kiti žmonės nelaiko to geriausių pasyvių pajamų srautu. 

➡️   Skolinimo verslas taip pat pasižymi sava rizika, ir jūs turite taip pat užtikrinti gerą rizikos valdymą. Turite atsižvelgti į riziką, kurią gali kelti pinigų atidavimas, ir įsitikinti, kad gauti mokėjimai nėra apgaulingi ir atliekami laiku.

➡️   Taip pat reikėtų apsvarstyti didelę bankų konkurenciją ir žemas palūkanų normas dėl pandemijos krizės.

Pavyzdžiui, „Morgan Stanley“ akcijų kaina pasiekė aukščiausią tašką po to, kai jie pranešė apie didelius dividendus už 2020 m. Ši informacija ir rizika privertė kai kuriuos investuotojus manyti, kad P2P skolinimas nėra vienas iš geriausių pasyvių pajamų srautų. 

Mokymasis ir rinkos, į kurią einate, supratimas yra būtinas norint sumažinti finansinius nuostolius, kurių negalite sau leisti.

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: nuosavo automobilio nuoma

Nuomojimas ir skolinimas neapsiriboja vien tik nekilnojamuoju turtu ar pinigų skolinimo verslu. Jūs taip pat galite uždirbti pasyvių pajamų išnuomodami savo automobilį. Yra daugybė būdų, kaip galite užsiimti šia veikla per internetines platformas, socialinės žiniasklaidos grupes ir kitokio tipo skelbimus. 

Susisiekimo poreikis yra labai svarbus ir daugeliui žmonių kasdien reikia automobilio. Žmonės, kurie naudojasi jūsų paslaugomis ir jūsų automobiliu, gali padėti jums pastoviai pasyviai gauti pajamų.

Vėlgi, prieš išnuomodami automobilį, apsvarstykite, kad tam taip pat gali prireikti papildomos priežiūros ir išlaidų bei daugiau draudimo sąlygų ir mokesčių deklaracijų. Taigi, prieš užsiimdami automobilių nuoma, būtinai atlikite savo automobilio nuomos išlaidų apskaičiavimą.

Pasyvių pajamų pavyzdžiai: daugiau idėjų

Be vien pasyvių pajamų srautų, jūs galite užsidirbti papildomų pajamų naudodami kitus darbo namuose metodus. Vieni yra pusiau pasyvūs pajamų srautai, kiti – aktyvūs. Šių privalumas yra tas, kad vis tik dirbate nuotoliniu būdu.

Galite sukurti savo svetainę, siūlydami savo teikiamas paslaugas, tai gali būti auditas, skaitmeninė rinkodara, dizainas, architektūros projektai ir kt. Jūs galite pasinaudoti internetiniu pasauliu ir taip pasiekti klientų auditoriją.

Taip pat galite sukurti pusiau pasyvių pajamų srautą perparduodami produktus ar savo gaminius tokiose platformose kaip „Amazon“.

Praėjusiais metais šios pirmaujančios elektroninės prekybos bendrovės dalis padidėjo daugiau nei 70 % dėl diversifikacijos ir išaugusio apsipirkimo internetu pandemijos laikotarpiu bei sparčiai augančių „Amazon“ pardavimų. Dabar „Amazon“ siekia patekti į sveikatos priežiūros rinką. 

Daugiau apie „Amazon“ bendrovę skaitykite mūsų straipsnyje: „Amazon akcijos“ – investuokite į elektroninės komercijos etaloną“.

Jeigu nuo pat pradžių sunkiai dirbsite ir suprasite, ką turite padaryti, kad sėkmingai parduotumėte „Amazon“ platformoje, gali būti, kad taip sukursite stabilių pasyvių pajamų srautą.

Vienas iš būdų užsidirbti papildomų pajamų yra mokyti internetu ir siūlyti savo kursus, apie tai, ką mokate, nesvarbu, ar tai būtų kalbos, dizainas ar dar kas nors, ką iš tiesų mokate. 

Tai nėra panašu į jau aptartus minėtų pasyvių pajamų srautus, nes tai yra aktyvi veikla. Tačiau ji gali būti nuotolinė, o tai gali suteikti lankstumo, kurio fizinė biuro aplinka negalėtų pasiūlyti.

Per pandemiją labai pasikeitė žmonių įgūdžiai ir jų taikymas, žmonės pradėjo jais dalytis internetu. Viskas veikia per internetines platformas, tokias kaip „Zoom“, „Skype“, „Slack“ ir kt.

Pasyvios pajamos – išvada

Kalbant apie pasyvias pajamas – nėra jokių nustatytų ribų. Tai priklauso nuo kiekvieno žmogaus, jo įgūdžių, turimų išteklių, asmeninių siekių, finansinių tikslų ir ateities prioritetų.

Tačiau, prieš pradėdami bet kokią veiklą ir įsitraukdami į ją, visada turite ištirti su tuo susijusią riziką ir gerai pasirengti bei turėti gerą planą.

Jūs galite turėti daug skirtingų pasyvių pajamų srautų, jeigu tik galite valdyti savo planus ir susitvarkyti su rizika. Visada turėkite tinkamą strategiją ir atkreipkite dėmesį į riziką.

Visada stebėkite savo pajamų ir išlaidų balansą, aktyvių ir pasyvių pajamų srautus. Būkite susikaupę ir diversifikuokite savo pajamų šaltinius.

Ar esate pasirengę pradėti investuoti? Jeigu norite išbandyti tikrą investavimo aplinką, tačiau kol kas nerizikuoti savo pinigais, galite atidaryti nemokamą „Admirals“ demonstracinę sąskaitą, paspaudę šią reklaminę juostą:

Kiti naudingi straipsniai

• Saugus investavimas, kai baimė ir panika užvaldo finansų rinkas
• S&P 500 indeksas – kaip juo prekiauti ir investuoti
• Svarbiausios finansų rinkos ir jų rūšys

Apie „Admirals“

„Admirals“ – brokeris, kurio veiklą reguliuoja atitinkamos institucijos, suteikia galimybę naudotis populiariausiomis pasaulyje prekybos platformomis ir prekiauti susitarimais dėl kainų skirtumo (CFD), akcijomis bei biržoje prekiaujamais fondais (ETF).

Šis turinys nėra ir neturėtų būti suprantamas kaip patarimas, rekomendacija, pasiūlymas ar skatinimas sudaryti sandorį dėl kokio nors finansinio instrumento. Atkreipkite dėmesį, kad ši analizė nėra tikslus dabartinės ar būsimos veiklos rodiklis ir kad rinkos sąlygos laikui bėgant gali keistis. Prieš priimdami sprendimą investuoti, kreipkitės į nepriklausomą finansų patarėją, kad įsitikintumėte, jog suprantate susijusią riziką.