Инвестиции в недвижимость на фондовых рынках: полное руководство

Июль 05, 2021 19:50 UTC
Время чтения: 24 минут

Большинство людей связывают инвестиции в недвижимость с физическим приобретением недвижимости. Но есть ли другие способы воспользоваться возможностями рынка недвижимости? Многие из вас слышали как о фондовых рынках, так и об инвестициях в недвижимость, но, вероятно, лишь немногие из вас знают, что эти понятия можно объединить и попытаться получить максимум от собственного инвестиционного капитала. 
Если вы хотите узнать о многочисленных возможностях инвестиций в недвижимость – вы попали в нужное место. 

Давайте начинать! 

Что такое инвестиции в недвижимость? 

На сегодняшний день чрезвычайно низкие или отрицательные процентные ставки во многих частях мира приводят к тому, что процентные ставки по депозитам становятся очень низкими или даже отрицательными. Именно по этой причине некоторые предприимчивые люди забирают свои деньги из банков и фокусируются на различных инвестициях. 

Рынок недвижимости – одна из самых популярных инвестиционных возможностей. Вряд ли в странах СНГ найдется человек, который не слышал бы от знакомых и родственников, насколько безопасны, по их мнению, любые вложения в недвижимость и что они просто не могут не приносить прибыль. Так ли это на самом деле, мы рассмотрим в статье чуть позже.  

Давайте сначала дадим определение инвестициям в недвижимость: 

Инвестиции в недвижимость – это вложение капитала в рынок недвижимости с целью получения потенциальной прибыли в будущем.  

Тема недвижимости и инвестиций широко обсуждается во всем мире. Зачастую многие люди, накопившие какой-то капитал, сразу же прибегают к инвестициям в недвижимость, и в большинстве случаев это связано с физической покупкой собственности (как правило квартиры, дома или загородной недвижимости). 

Покупка недвижимости как для личных, так и для инвестиционных целей привлекает многих, но немногие потенциальные инвесторы задумываются о том, что покупка и владение недвижимостью может оказаться не таким простым делом, как они думают. В частности, их ожидания относительно окупаемости инвестиций в недвижимость могут не оправдаться. 

Это одна из причин, по которой некоторые отказываются от инвестирования в недвижимость. Они связывают физическую покупку недвижимости с выплатой ссуд, налогов и сборов, дорогим ремонтом, ссорами с арендаторами и многими другими неприятными вещами. Но у инвестирования на рынке недвижимости есть и серьезные преимущества. 

Зачем инвестировать в недвижимость? 

Люди инвестируют средства по разным причинам, например, для того, чтобы накопить состояние в долгосрочной перспективе, оплатить образование ребенка, создать капитал для развития собственного бизнеса, достичь собственных финансовых целей или просто увеличить доход, которым они располагают. 

Тема инвестирования в недвижимость и другие активы становится все более популярной на фоне таких тем, как: 

  • Практически нулевые процентные ставки по банковским вкладам 
  • Инфляция, серьезно превышающая процентные ставки по депозитам 
  • Текущие программы стимулирующих мер мировой экономики, которые увеличивают денежную массу и инфляционное давление 
  • Сложная экономическая ситуация, связанная с пандемией коронавируса 

Итак, давайте посмотрим, какими преимуществами обладает инвестирование в недвижимость: 

✅Работа в одном из крупнейших секторов мировой экономики, связанном с недвижимостью. 

✅Возможности для прироста капитала и достижения финансовых целей 

✅Возможности получения пассивного дохода в виде дивидендов (чуть ниже мы рассмотрим активы, которые предоставляют такие возможности) 

✅Возможности для диверсификации портфеля активов 

✅Защита имеющегося капитала от инфляции 

Теперь, когда вы знаете о преимуществах инвестирования в недвижимость, давайте рассмотрим возможности инвестирования в этот сектор. 

НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАНИЕ

Инвестирование в недвижимость: возможности 

Мы уже отметили, что когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, большинство людей думают о физической покупке недвижимости. Однако есть и другие варианты инвестирования, которые определенно заслуживают вашего внимания – и их стоит рассмотреть подробнее, прежде чем вкладывать капитал. 

Инвестиции в недвижимость могут быть в форме: 

  • Покупки и продажи недвижимости 
  • Сдачи в аренду уже приобретенной недвижимости 
  • Ремонта недвижимости на продажу 
  • Покупки ценных бумаг на рынке недвижимости. 

Таким образом, можно выделить два варианта доступа к рынку недвижимости: 

  1. При физической покупке, продаже или аренде собственности (квартиры, дома, загородного дома, сельскохозяйственной недвижимости, коммерческой недвижимости и т. д.) 
  2. Через фондовые рынки (покупка акций компаний по операциям с недвижимостью, биржевых фондов (ETF) или инвестиционных трастов недвижимости). 

Конечно, покупка недвижимости – гораздо более популярный способ инвестирования в недвижимость, с которым многие знакомы. Однако давайте рассмотрим, каковы возможности инвестирования в недвижимость на фондовых рынках, поскольку большинство инвесторов знают об этом довольно немного.  

Как инвестировать в недвижимость на фондовых рынках? 

Фондовые рынки предлагают множество возможностей для инвестиций не только в недвижимость, но и в каждый сектор экономики и почти во все аспекты повседневной жизни. 

В последние десятилетия фондовые рынки стали локомотивами мировой экономики и находятся в центре внимания не только инвесторов, аналитиков и экономистов, но и все чаще попадают в поле зрения политиков.  

Но сначала давайте разберемся в том, что такое фондовые рынки. 

Что такое фондовые рынки? 

Фондовый рынок – это совокупность различных рынков и бирж, на которых осуществляется регулярная деятельность по покупке, продаже и выпуску ценных бумаг. Подобная финансовая деятельность осуществляется через официальные биржи или внебиржевые рынки, которые работают в соответствии с правилами регулирования.  

Глобальные фондовые рынки служат платформой, на которой встречаются, взаимодействуют и заключают сделки многочисленные покупатели и продавцы. Поскольку количество участников рынка огромно, справедливая цена гарантирована. 

Одними из крупнейших и, соответственно, самых ликвидных рынков в мире являются фондовые рынки, общая рыночная капитализация которых, по данным visualcapitalist.com, достигла почти 90 трлн долларов! 

На фондовых рынках у вас есть доступ к множеству различных активов на выбор для доступа к рынку недвижимости. Каждый из них обладает своими особенностями, но давайте сначала разберемся, каковы возможности инвестиций в недвижимость на фондовых рынках: 

  1. Акции компаний по операциям с недвижимостью. 
  2. Инвестиционные фонды недвижимости – биржевые фонды недвижимости (ETF) и инвестиционные трасты недвижимости (REIT). 

Зачастую между этими тремя вариантами нет большой разницы, тем не менее давайте рассмотрим каждый из них отдельно. 

Знаете ли вы, что вы можете бесплатно открыть торговый демо-счет в Admirals и торговать в виртуальной торговой среде, пока не будете готовы к открытию реального счета. Попробуйте прямо сейчас, совершенно бесплатно, нажав на баннер ниже!  ▼▼▼

Акции компаний по операциям с недвижимостью 

Акция – это ценная бумага, которая обеспечивает ее владельцу долю в капитале компании. Акция – это единица собственности компании. 

На фондовых биржах можно найти множество компаний, бизнес которых так или иначе связан с недвижимостью. Приобретая акции одной или нескольких компаний в этом секторе, вы можете выйти на рынок недвижимости, при этом потребуются гораздо меньшие вложения, чем при покупке физической недвижимости. 

Компании, работающие с недвижимостью, могут предоставить вам доступ к различным типами недвижимости: 

  • Жилые дома 
  • Офисные здания 
  • Гостиницы и курортные комплексы 
  • Торговые центры 
  • Медицинские учреждения 
  • Промышленные объекты 
  • Телекоммуникационные башни  
  • Дата-центры и др. 

Следовательно, покупка акций разных компаний дает вам доступ к довольно разнообразному рынку недвижимости. Некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, предлагают своим инвесторам дивиденды – дополнительные возможности для получения пассивной прибыли.  

Тем не менее, вам необходим провести тщательный анализ, прежде чем покупать акции отдельной компании, и уделить достаточно времени изучению исторических данных компании. 

Примеры компаний по операциям с недвижимостью: 

  1. American Tower Corp (#AMT) США 
  2. Gecina (#GFC) Франция 
  3. Segro (#SGRO) Великобритания 

Ниже представлен график акций American Tower Corp:  

Источник: Admirals (ранее Admiral Markets) MetaTrader 5, #AMT, Weekly – Диапазон данных: c 25 августа 2013 г. по 30 марта 2021 г. по состоянию на 30 марта 2021 г. в 11:50. Обратите внимание: представленные данные ссылаются на прошлые показатели и не являются надежным индикатором будущих результатов.    

Инвестиционные фонды недвижимости 

Инвестиционные фонды недвижимости бывают двух типов: 

  1. Биржевые фонды недвижимости (ETF)  
  2. Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) 

Биржевые фонды 

Биржевые фонды (ETF) — это ценные бумаги, которые вы можете покупать и продавать на соответствующих фондовых биржах через инвестиционного посредника. ETF отслеживают различные классы активов: от корзин акций компаний до валют и товаров, а также могут предоставлять вам доступ к рынку недвижимости. 

Биржевые фонды похожи на паевые инвестиционные фонды, но обычно требуют меньших затрат. Кроме того, их структура позволяет трейдерам и инвесторам: 

✅Открывать короткие позиции 

✅Использовать кредитное плечо 

✅Снизить налоги на прирост капитала в некоторых странах и юрисдикциях 

Если вы хотите инвестировать в недвижимость и при этом диверсифицировать риски, вложение средств в ETF может быть разумным шагом. Кроме того, при инвестировании в ETF вам не придется проводить серьезные исследования по каждой компании, как при инвестировании в акции компаний, занимающихся недвижимостью, по отдельности. 

Примеры биржевых фондов недвижимости: 

  1. Vanguard REIT ETF (#VNQ) 
  2. iShares US Real Estate ETF (#IYR) 
  3. Real Estate Select Sector SPDR Fund ETF (#XLRE) 

Ниже представлен график цен CFD на Vanguard REIT ETF: 

Источник: Admirals MetaTrader 5, #VNQ, Weekly – Диапазон данных: c 25 августа 2013 г. по 30 марта 2021 г. по состоянию на 30 марта 2021 г. в 15:47. Обратите внимание: представленные данные ссылаются на прошлые показатели и не являются надежным индикатором будущих результатов.    

Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) 

Инвестиционные трасты недвижимости (Real estate investment trusts) могут показаться чем-то сложным для некоторых инвесторов, но это совсем не так. 

Инвестиционный траст недвижимости (REIT) — это компания, которая владеет, управляет или финансирует доходную недвижимость. Они объединяют капитал нескольких инвесторов и дают им возможность получать дивиденды от инвестиций в недвижимость без необходимости покупать, управлять или финансировать сделки с недвижимостью самостоятельно. 

REIT позволяют индивидуальным инвесторам получать доход от различной недвижимости. Объекты недвижимости в портфеле траста могут включать в себя жилые комплексы, центры обработки данных, медицинские учреждения, отели, другую инфраструктуру, такую как башни, офисные здания, торговые центры, личные склады и проч.  

Большинство инвестиционных трастов недвижимости специализируются в определенном секторе, сосредотачивая свое время, энергию и финансирование на конкретном сегменте недвижимости. Однако портфели как диверсифицированных, так и специализированных REIT зачастую содержат в своем составе разные типы собственности. 

У большинства трастов простая бизнес-модель. Они арендуют определенное место и собирают арендную плату за недвижимость, после чего распределяют этот доход в виде дивидендов среди акционеров. 

Примеры инвестиционных трастов недвижимости: 

  1. Prologis (#PLD) 
  2. Simon Property Group (#SPG) 
  3. Digital Realty Trust (#DLR) 

Ниже представлен график CFD на Digital Realty Trust: 

Источник: Admirals MetaTrader 5, #DLR, Weekly – Диапазон данных: c 25 августа 2013 г. по 30 марта 2021 г. по состоянию на 30 марта 2021 г. в 16:07. Обратите внимание: представленные данные ссылаются на прошлые показатели и не являются надежным индикатором будущих результатов.    

Начните инвестировать в недвижимость на фондовых рынках вместе с регулируемым брокером Admirals. Все, что вам нужно сделать — это нажать на баннер ниже: 

Инвестировать в недвижимость или инвестировать в фондовые рынки? 

Существует множество аргументов как в пользу инвестирования в недвижимость, так и в пользу инвестирования в акции, и споры между сторонниками того или иного подхода продолжаются. Однако оба варианта имеют свои достоинства и недостатки, а также обладают качествами, которые делают их по-своему уникальными. 

Выбор инвестировать в недвижимость или фондовый рынок зависит от инвестора, его капитала, толерантности к риску, целей и стиля инвестирования. 

Однако глядя на это в глобальном масштабе, кажется, что большинство выбирают фондовые рынки, так как они более доступны, в то время как покупка физической недвижимости в большинстве случаев требует накопления и инвестирования значительной суммы денег. Кроме того, покупка недвижимости с целью инвестирования сопряжена с дополнительными денежными и временными затратами. 

На изображении ниже вы можете увидеть плюсы и минусы инвестирования в акции, ETF и REIT: 

Источник: Admirals 

Давайте теперь сравним преимущества и недостатки двух типов возможностей инвестирования на популярном рынке недвижимости. 

Начальные вложения 

  • В большинстве случаев покупка недвижимости подразумевает гораздо большие начальные вложения, чем вложения на фондовых рынках. Например, стоимость квартиры в Москве составляет миллионы рублей. 
  • В то же время вы можете начать инвестирование на фондовом рынке всего с пары сотен или нескольких тысяч рублей. С Admirals у вас есть возможность открыть инвестиционный счет Invest.MT5 всего за 1 евро. 

Нажмите на баннер ниже и откройте собственный инвестиционный счет Invest.MT5 уже сегодня: 

Затраты 

При покупке недвижимости в большинстве случаев вам нужно будет: 

  1. Платить риелтору комиссию за сделку, которая в среднем составляет около 3%. Следовательно, если квартира, которую вы хотите купить, стоит, например, 300 000 долларов, вам придется заплатить еще 9000 долларов. При более дорогой недвижимости комиссия будет, соответственно, еще выше. 
  2. После покупки недвижимости может потребоваться капитальный ремонт или реконструкция собственности, что потребует дополнительных затрат времени и денег. И, скорее всего, затраты будут не маленькими. 
  3. Оплачивать налоги на имущество, коммунальные услуги, страхование и т. д. 

Таким образом, количество ваших затрат может значительно вырасти, уменьшив тем самым будущий доход от инвестиций в недвижимость. 

При покупке акций, ETF или инвестиционных трастов недвижимости вам нужно будет только заплатить их стоимость, которая обычно составляет несколько десятков или сотен долларов и комиссию брокера. Admirals, например, предлагает торговлю акциями, ETF с комиссией от 0,02 доллара за акцию при минимальной стоимости транзакции в 1 доллар. 

Ликвидность 

Еще один недостаток инвестирования в недвижимость – низкая ликвидность на рынке недвижимости. Например, если случается что-то неожиданное и вам нужны наличные средства, продажа вашей собственности может занять недели, месяцы и даже годы. 

Таким образом, вы можете упустить возможность продать недвижимость по желаемой цене и не сможете извлечь выгоду из своих инвестиций в нужный момент. 

В то же время для того, чтобы продать свои инвестиции на фондовых рынках требуются торговая платформа, предлагаемая вашим брокером, и всего несколько секунд. После чего вы можете вывести свои средства, которые будут зачислены на ваш банковский счет в течение нескольких дней, а в некоторых случаях даже в течение нескольких часов. 

Таким образом вы сможете совершить продажу по лучшей цене и быстро окупить свои инвестиции. 

Начните инвестировать в недвижимость на фондовых рынках с MetaTrader 5 — торговой платформой №1 в мире, предоставляемой Admirals. Скачайте MetaTrader 5 прямо сейчас, совершенно бесплатно, нажав на баннер ниже:  

Управление рисками 

Как и большинство активов, физическая недвижимость и фондовые рынки цикличны и не могут двигаться с одинаковой скоростью и в одном направлении. Диверсификация портфеля недвижимости — отличный вариант для управления рисками и их минимизации.  

Когда покупка физической недвижимости дает вам доступ к рынку недвижимости только этой страны, конкретного города и района, а также только к определенному типу собственности (жилье, сельскохозяйственная недвижимость, торговый центр и т. д.). 

В то же время на фондовом рынке вы можете покупать акции разных компаний и инвестировать в различные активы или страны. Инвестирование в акции компаний или фонды недвижимости обеспечит диверсификацию вашего портфеля и сбалансирует риски. 

Доходность 

Что касается доходности, фондовые рынки обладают доказанным потенциалом, особенно когда речь идет о долгосрочных инвестициях. Например: 

  • Фондовый индекс США S&P500, который включает 500 крупнейших торгуемых на фондовых биржах США публичных компаний и восходит к 1926 году, имеет среднюю годовую доходность примерно 10%.
  • Даже если мы скорректируем эту доходность с учетом инфляции, мы получим среднегодовую доходность около 7%. 

С 1940 года средняя стоимость жилья в Соединенных Штатах ежегодно увеличивалась на 5,5%. С учетом инфляции средняя годовая рентабельность жилья составляет всего 1,5% в год. 

Не стоит забывать, что помимо прироста капитала, инвестируя в недвижимость на фондовых рынках, у вас также есть возможность получения пассивного дохода в виде дивидендов. И в отличие от сдачи в недвижимости аренду здесь не нужно искать арендаторов. 

Оценка недвижимости 

Прежде чем совершать инвестиции в недвижимость, полезно прибегать к методу оценки стоимости, так как от этого в большой степени будет зависеть продолжительность периода, за который вы сможете вернуть вложенную сумму средств. Вот 3 метода: 

  1. Метод «Годовой оклад»: этот метод гласит, что все вложения в недвижимость не должны превышать сумму 3-х годовых окладов. 
  2. Метод процентного соотношения к ежемесячной заработной плате: согласно этому методу ни в коем случае нельзя откладывать более 30% месячной зарплаты для выплаты взноса для инвестирования в недвижимость. 
  3. Метод стоимости арендной платы: хорошей доходностью от инвестиций считается та, которая будет равна примерно сумме арендной платы * 100, и которая окупит все вложения. Если доходность превышает сумму арендной платы * 150, то стоимость недвижимости считается завышенной. 

Последний метод чаще всего используют инвесторы, покупающие недвижимость в аренду. 

Использование кредитного плеча 

При инвестировании в недвижимость на фондовых рынках возможно использование кредитного плеча, которое позволяет инвестору работать с объемами капитала, превышающими средства на его инвестиционном счете. 

Кредитное плечо потенциально помогает трейдерам получать большую прибыль на рынке. Конечно, то же самое применимо и к убыткам. Трейдеры рискуют быстрее потерять свой депозит при использовании кредитного плеча — поэтому используйте его осторожно! 

Вы можете открывать короткие позиции по торговым инструментам, например, контрактам на разницу (CFD), при торговле которыми можно использовать кредитное плечо, и получать прибыль даже при падении цены актива (акции, валюты, ETF и т. д.). Таким образом, трейдеры и инвесторы могут извлечь выгоду из движения цен в обоих направлениях. 

Этот вид производных финансовых инструментов довольно популярен и не требует серьезных средств для начала работы с ним. Это очень удобно для инвесторов, которые не могут позволить себе открытие инвестиционного счета с крупной суммой средств, а тем более физическую покупку недвижимости. 

Физическая покупка 

Одним из основных преимуществ покупки недвижимости с целью инвестирования является физическое владение ею. Это создает у инвестора ощущение определенной безопасности и уверенности. Для большинства покупка собственности кажется гораздо более понятным занятием, нежели инвестирование на фондовых рынках. 

Кроме того, нынешний рынок недвижимости гораздо более известен широким массам. С детства многие слышат о том, как важно иметь дом, в результате чего им гораздо проще вложить средства в покупку недвижимости. 

Защита от инфляции 

Инвестиции в физическую недвижимость традиционно применяются для защиты от инфляции, чтобы застраховаться от снижения покупательной способности национальной валюты. Однако защиты от инфляции можно также добиться и на фондовых рынках с помощью правильного выбора различных торговых инструментов. 

На изображении ниже вы можете увидеть плюсы и минусы инвестирования на рынке физической недвижимости:  

Источник: Admirals 

Инвестиции в недвижимость: риски   

Как и любые инвестиции, покупка недвижимости и покупка акций, ETF и REIT несут в себе риски. Каждому инвестору полезно ознакомиться с ними, прежде чем начать вкладывать реальные деньги в какой-либо актив. Знание рисков различных активов поможет успешно ими управлять и минимизировать. 

Риски физической покупки недвижимости 

Как правило, инвестиции в недвижимость считаются очень безопасными, и среди многих людей распространено заблуждение, что цены на рынке недвижимости могут только расти. Вы должны осознать, что в мире не существует рынка, на котором цены бы постоянно росли. 

Достаточно вспомнить мировой финансовый кризис 2008–2009 годов, также известный как пузырь на рынке недвижимости.  

Вот одни из основных рисков, связанных с физической покупкой недвижимости: 

  1. Покупка недвижимости по завышенной цене. Чтобы избежать этого риска, используйте 3 метода оценки стоимости, упомянутые выше. 
  2. Низкая ликвидность. Это одна из основных проблем на сегодняшнем рынке физической недвижимости. 
  3. Будущие расходы (ремонт, реконструкция, техническое обслуживание, коммунальные услуги, страхование, налоги и т. д.) 
  4. Процентные ставки. Если процентные ставки повысятся, пока вы еще выплачиваете кредит, который вы брали для инвестирования, он станет еще более дорогостоящим. 
  5. Прежде чем прибегать к инвестированию в недвижимость, необходимо учитывать, что в определенные периоды может наблюдаться нехватка арендаторов. 

Все эти риски могут серьезно снизить потенциальную прибыльность покупки недвижимости или лишить вас ее полностью. 

Риски при инвестировании на фондовых рынках 

Самыми большими рисками при инвестировании в недвижимость на фондовых рынках являются: 

  1. Высокая волатильность, которая может привести к потере части инвестиций. 
  2. Банкротство компании или фонда, которое может привести к потере всей инвестиции в эту компанию или фонд. 

Этими рисками можно активно управлять, если применять правильную стратегию управления рисками

Акции, ETF и REIT недорогие, многие из них стоят менее 50 долларов, что позволяет диверсифицировать инвестиции в различные области на несколько тысяч долларов. Инвесторы также могут покупать биржевые фонды (ETF) с прямой диверсификацией инвестиционного портфеля. 

В 2020 году мир переживал экономический спад, вызванный пандемией коронавируса. Во время этого кризиса стоимость акций многих компаний упала, но большинство из них избежали банкротства.

Следует отметить, что в последующие месяцы фондовые рынки быстро восстанавливались и неоднократно достигали новых рекордных максимумов. 

Ниже представлен график американского индекса S&P 500. Желтой горизонтальной линией отмечены минимумы, достигнутые индексом в начале пандемии коронавируса. Тем не менее, вы можете отчетливо видеть быстрое восстановление рынков: 

Источник: Admirals MetaTrader 5, SP500, Daily – Диапазон данных: c 18 сентября 2019 г. по 30 марта 2021 г. по состоянию на 30 марта 2021 г. в 21:55. Обратите внимание: представленные данные ссылаются на прошлые показатели и не являются надежным индикатором будущих результатов.    

Как инвестор, вы должны помнить золотое правило: 

  • Чем выше риск, тем выше потенциальная доходность; чем ниже риск, ниже потенциальная доходность. 

Стоимость акций может увеличиться, если реальное состояние компании улучшится или если какие-либо факторы положительно повлияют на ожидания компании относительно прибыли. Есть много других факторов, которые могут повлиять на курс акций. Часто акции компаний, занимающихся недвижимостью, могут начать движение раньше, чем изменится стоимость физической недвижимости. 

Как правильно инвестировать в недвижимость на фондовых рынках? 

После того, как вы узнали, что такое инвестиции в недвижимость, различные возможности инвестирования в недвижимость, каковы их преимущества и недостатки, а также связанные с ними риски, возможно, пора перейти к более интересной практической части, а именно начать реальные инвестиции в недвижимость на фондовых рынках. 

Сделать это можно всего за три шага: 

  1. Откройте счет для торговли акциями. 
  2. Скачайте платформу для торговли акциями. 
  3. Откройте окно «Новый ордер» и совершите свою первую сделку! 

Вы также можете посмотреть короткое видео о том, как открыть торговый счет в Admirals: 

Давайте разберем, как торговать акциями компаний по операциям с недвижимостью на примере American Tower Corp (#AMT). 

Как купить акции? 

  1. Войдите в свой торговый счет в Admirals (MT4 / MT5 / WebTrader / Мобильное приложение) 
  2. Перейдите в окно «Обзор рынка» 
  3. Найдите акции American Tower (#AMT) 
  4. Щелкните правой кнопкой мыши на акцию и выберите «Окно графика» 
  5. Нажмите на кнопку «Новый ордер» (на панели инструментов, расположенном под меню). 
  6. Задайте нужный объем ордера, а также уровни стоп-лосса и тейк-профита, если вы хотите их разместить. 
  7. Нажмите на синюю кнопку «Buy». 

Когда вы покупаете акции (длинная позиция) American Tower, вы ожидаете, что они вырастут в цене, чтобы вы могли получить потенциальную прибыль от сделки. 

Как продать акции? 

  1. Войдите в свой торговый счет в Admirals (MT4 / MT5 / WebTrader / Мобильное приложение) 
  2. Перейдите в окно «Обзор рынка» 
  3. Найдите акции American Tower (#AMT) 
  4. Щелкните правой кнопкой мыши на акцию и выберите «Окно графика» 
  5. Нажмите на кнопку «Новый ордер» (на панели инструментов, расположенном под меню). 
  6. Задайте нужный объем ордера, а также уровни стоп-лосса и тейк-профита, если вы хотите их разместить. 
  7. Нажмите на красную кнопку «Sell». 

Когда вы продаете акции (короткая позиция) American Tower, вы ожидаете, что они упадут в цене, чтобы вы могли получить потенциальную прибыль от сделки. 
 
Попробуйте прямо сейчас, нажав на кнопку ниже!  ▼▼▼ 

НАЧАТЬ ТОРГОВЛЮ

Продолжайте свое обучение на Форекс  

О нас: Admirals 

Admirals – глобальный, удостоенный множества наград, регулируемый брокер Forex и CFD, предлагающий торговлю более чем 8000 финансовыми инструментами на самых популярных торговых платформах в мире: MetaTrader 4 и MetaTrader 5. Начните торговать сегодня!   

ИНФОРМАЦИЯ ОБ АНАЛИТИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛАХ: 

Ниже приведена дополнительная информация, касающаяся аналитики, мнений, прогнозов или другой подобной информации (далее «Аналитика»), опубликованной на сайте Admiral Markets. Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, обратите особое внимание на следующее: 
1. Вы имеете дело с маркетинговой коммуникацией. Аналитика публикуется только в ознакомительных целях и не может рассматриваться как инвестиционный совет или рекомендация. Он не был подготовлен в соответствии с правовыми требованиями, направленными на содействие независимости инвестиционных исследований, и что он не попадает под действие каких-либо запретов на проведение операций перед распространением инвестиционных исследований. 
2. Каждое инвестиционное решение принимается каждым клиентом самостоятельно, и Admiral Markets не несет ответственности за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате такого решения, независимо от того, полагался ли клиент в ходе принятия решения на представленную в Аналитике информацию или нет. 
3. В целях защиты интересов наших клиентов и объективности Аналитики Admiral Markets установил соответствующие внутренние процедуры для предотвращения и управления конфликтами интересов. 
4. Аналитика готовится аналитиком (далее «Автор») на основе личного опыта и суждениях Автора. 
5. Несмотря на все предпринятые разумные меры, призванные обеспечить надежность, а также корректность, доступность и своевременность Аналитики, Admiral Markets не гарантирует точности или полноты содержащейся в ней информации. 
6. Содержащаяся в Публикации Аналитика о доходности финансовых инструментов за прошлые периоды, или об их смоделированной доходности, не является со стороны Admiral Markets прямым или косвенным обещанием, гарантией или ссылкой на доходность данных финансовых инструментов в последующие периоды. Стоимость финансового инструмента может как расти, так и снижаться, поэтому сохранение стоимости активов не гарантируется. 
7. Торговля с использованием кредитного плеча (включая CFD), является спекулятивной по природе и может принести как прибыль, так и убытки. Перед началом торговли убедитесь, что понимаете связанные с торговлей риски

Борис Петров
Борис Петров Финансовый аналитик, Admirals Bulgaria

Аналитик финансовых рынков с многолетним опытом в области технического и фундаментального анализа финансовых инструментов, создания стратегий для торговли на Форекс, фондовом рынке, товарных рынках и не только.