US-Verkäufe bestehender Häuser im September 2026: Prognose und Risiken durch Hypothekenzinsen
Die National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht die US-Verkäufe bestehender Häuser für September am Dienstag, den 13. Oktober 2026, um 10:00 Uhr ET (15:00 Uhr britischer Zeit). Der Konsens für die Verkäufe bestehender Häuser liegt bei 3,96 Millionen auf saisonbereinigter Jahresbasis (SAAR). Im August lag der Wert bei 3,98 Millionen, sodass der Markt einen leichten Rückgang von etwa 0,5 % erwartet. Quelle: Trading Economics.
Warum nur ein leichter Rückgang? Die Abschlüsse im September spiegeln größtenteils Kaufverträge wider, die im Juli und August unterzeichnet wurden. Damals lag der 30-jährige Hypothekenzins bei rund 6,65 % bis 6,70 %. Das größere Risiko liegt in den Daten für Oktober und November. Der 30-jährige Zins von Freddie Mac stieg am 8. Oktober auf 7,40 % und damit auf den höchsten Stand seit 2023, laut Trading Economics.
Die Informationen in diesem Artikel dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Finanzberatung dar. Konsultieren Sie einen Finanzberater, bevor Sie Anlageentscheidungen treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Verkäufe bestehender Häuser im September 2026: Die wichtigsten Zahlen im Überblick
- Was der Augustbericht zeigte
- Verlauf der Verkäufe bestehender Häuser: Der jüngste Trend
- Verkäufe bestehender Häuser und Hypothekenzinsen
- Vorlaufende Indikatoren: Verkäufe unter Vertrag und weitere Signale
- Verkäufe bestehender Häuser im Vergleich zu Verkäufen neuer Häuser
- Das makroökonomische Umfeld für den US-Immobilienmarkt
- Prognose zu den Verkäufen bestehender Häuser: Szenarien für den 13. Oktober
- Wie die Märkte auf die Verkäufe bestehender Häuser häufig reagiert haben
- Prognose für den Immobilienmarkt 2026: Was Institutionen erwarten
- Rückenwind und Gegenwind für den US-Immobilienmarkt
- Wirtschaftskalender für diese Woche und danach
- Handel rund um die Verkäufe bestehender Häuser: Worauf Trader oft achten
- Die wichtigsten Erkenntnisse
- Häufig gestellte Fragen
- Wann erscheint der Bericht zu den Verkäufen bestehender Häuser für September 2026?
- Wie hoch ist der Konsens für die Verkäufe bestehender Häuser?
- Warum steigen die Hypothekenzinsen?
- Werden die Hauspreise fallen?
- Wird die Fed die Zinsen erneut anheben?
- Wie wirken sich die Verkäufe bestehender Häuser auf Aktien von Hausbauern aus?
- Was ist die Angebotsreichweite in Monaten?
Diese Vorschau behandelt die wichtigsten Zahlen und den Veröffentlichungszeitpunkt. Sie erklärt die zeitliche Verzögerung bei den Hypothekenzinsen und die vorlaufenden Indikatoren. Anschließend stellt sie Szenarien zur Veranschaulichung dar und zeigt, wie die Märkte in der Vergangenheit häufig reagiert haben.
Verkäufe bestehender Häuser im September 2026: Die wichtigsten Zahlen im Überblick
Die folgende Tabelle fasst zusammen, was Trader vor der Veröffentlichung wissen. Alle Angaben stammen von der NAR und den wichtigsten Datenanbietern.
Quelle: Trading Economics, NAR, Mortgage News Daily. Stand der Daten: 12. Oktober 2026. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Wertentwicklungen. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Der Konsens deutet auf einen unveränderten oder leicht schwächeren Wert hin. Er deutet nicht auf einen Einbruch hin. Dennoch lag der Wert für August erstmals seit Juni 2025 unter 4 Millionen, laut NAR.
Das folgende Diagramm zeigt den iShares U.S. Home Construction ETF (ITB). Er gilt als viel beachteter Marktindikator für Aktien von Hausbauern.
Veröffentlichungszeit der Verkäufe bestehender Häuser in den wichtigsten Zeitzonen
Die NAR veröffentlicht alle ihre Statistiken um 10:00 Uhr Eastern Time, laut ihrem Veröffentlichungskalender 2026. Die Veröffentlichung fällt auf Dienstag, den Tag nach dem US-Feiertag Columbus Day am Montag, den 12. Oktober.
Quelle: NAR-Veröffentlichungskalender. Umrechnung der Zeitzonen durch Admirals.
Was der Augustbericht zeigte
Der August gab den Ton für diese Veröffentlichung vor. Die Verkäufe sanken den dritten Monat in Folge, und der Bestand stieg. NAR-Chefvolkswirt Lawrence Yun führte den Rückgang in der NAR-Mitteilung für August auf hohe Kreditkosten zurück. „Hypothekenzinsen und Hausverkäufe bewegen sich in entgegengesetzte Richtungen“, sagte er.
Quelle: NAR, 10. September 2026. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Der Bestand überschritt 1,6 Millionen erstmals seit November 2019. Die Angebotsreichweite erreichte den höchsten Stand seit mehr als zehn Jahren. Der Medianpreis verzeichnete den 38. Jahresanstieg in Folge. Die Preise steigen weiter, auch wenn sich das Tempo auf unter 2 % verlangsamt hat.
Verkäufe bestehender Häuser nach Regionen
Die Verkäufe sanken im August in drei der vier Regionen. Nur der Westen blieb stabil.
Quelle: NAR, Bericht für August 2026. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Der Westen ist die einzige Region, in der der Medianpreis ggü. dem Vorjahr sank. Der Süden ist nach Volumen der größte Markt. Ein schwacher Süden würde den Landeswert am stärksten belasten.
Wer im August kaufte
Die monatliche Umfrage der NAR liefert Details zur Zusammensetzung der Käufer. Diese Anteile stammen aus dem Vertrauensindex der Immobilienmakler für August.
- Erstkäufer machten 30 % der Verkäufe aus, nach 28 % im Vorjahr.
- Barkäufe entfielen auf 27 % der Transaktionen.
- Investoren und Käufer von Zweitwohnsitzen hatten einen Anteil von 15 %, nach 21 % im Vorjahr.
- Notverkäufe blieben mit 2 % niedrig.
- Die mittlere Vermarktungsdauer betrug 31 Tage.
Der Anteil der Barkäufe ist wichtig. Etwa ein Viertel der Käufer braucht gar keine Hypothek. Das federt die Verkäufe teilweise gegen höhere Zinsen ab.
Verlauf der Verkäufe bestehender Häuser: Der jüngste Trend
Die Verkäufe sind seit Ende 2025 tendenziell gesunken. Im Dezember 2025 erreichten sie 4,35 Millionen, das schnellste Tempo seit fast drei Jahren, laut Scripps News (AP). Dieser Sprung folgte, nachdem die Hypothekenzinsen Ende 2025 auf knapp 6 % gesunken waren.
Quelle: Trading Economics, Scripps News, Mortgage News Daily. Die Zahlen können revidiert werden. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Die NAR teilt mit, dass die Verkäufe seit Jahresbeginn bis August noch um 1,6 % höher lagen. Das Jahr 2026 begann also stärker, als es endet. Die jüngsten Monate haben diesen frühen Zuwachs aufgezehrt.
Verkäufe bestehender Häuser und Hypothekenzinsen
Hypothekenzinsen gehören zu den wichtigsten Einflussfaktoren dieser Reihe. Die NAR zählt einen Verkauf beim Abschluss. Der Abschluss erfolgt meist 30 bis 60 Tage nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Diese zeitliche Verzögerung ist der Schlüssel zum Verständnis der Septemberzahl.
Hypothekenzinsen von Freddie Mac in dieser Woche und seit August
Die Umfrage von Freddie Mac zeigt einen ruhigen Sommer, gefolgt von einem starken Anstieg im September. Der 30-jährige Zins stieg sieben Wochen in Folge.
Quelle: MortgageDaily, Verlauf der Freddie-Mac-PMMS. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Vor einem Jahr lag der 30-jährige Zins bei 6,30 %. Die aktuellen 7,40 % liegen 1,10 Prozentpunkte höher. Der 30-jährige Hypothekenzins steht damit auf dem höchsten Niveau seit 2023, laut Trading Economics.
Die Verzögerung zwischen Kaufverträgen und Abschlüssen
Die meisten Abschlüsse im September stammen aus Geschäften, die im Juli und August vereinbart wurden. Die Zinsen bewegten sich damals in einer engen Spanne nahe 6,7 %. Deshalb erwarten Prognostiker in diesem Monat nur einen leichten Rückgang.
Der Zinssprung im September trifft Kaufverträge, die im September und Oktober unterzeichnet werden. Diese Geschäfte werden im Oktober und November abgeschlossen. Die NAR veröffentlicht die Verkäufe für Oktober am 12. November, laut ihrem Veröffentlichungskalender. Dieser Bericht könnte der erste sein, der die volle Wirkung von Zinsen über 7 % zeigt.
Was 7,40 % für die monatliche Belastung bedeuten
Höhere Zinsen erhöhen die monatlichen Kosten für dasselbe Haus. Die Tabelle verwendet den Medianpreis vom August von 429.100 $ bei einer Anzahlung von 20 %. Das Darlehen beträgt somit 343.280 $ bei einer Laufzeit von 30 Jahren.
Beispielrechnung von Admirals ohne Steuern, Versicherung und Gebühren. Eingangsdaten von NAR und MortgageDaily. Nur zu Veranschaulichungszwecken.
Der Sprung von 6,67 % auf 7,40 % verursacht rund 169 $ Mehrkosten im Monat, also etwa 7,7 %. Für viele Erstkäufer kann diese Differenz entscheiden, ob ein Kauf noch ins Budget passt.
Vorlaufende Indikatoren: Verkäufe unter Vertrag und weitere Signale
Mehrere frühere Indikatoren helfen, die Septemberzahl und die Monate danach einzuschätzen. Die meisten von ihnen haben sich abgeschwächt.
Quelle: Trading Economics (NAR, Verkäufe unter Vertrag), MPA (Redfin), Realtor.com über Finviz, TrendForce (MBA), Trading Economics (NAHB). Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Der leichte Anstieg der Verkäufe unter Vertrag im August stützt eine stabile Septemberzahl bei den Abschlüssen. Die schwächeren Vertragsdaten für September deuten auf mehr Druck im weiteren Jahresverlauf hin.
Das Angebot wächst und Käufer haben mehr Verhandlungsspielraum
Die Inserate nehmen weiter zu, während die Nachfrage abkühlt. Realtor.com zählte im September 1.161.615 aktive Inserate, 5,4 % mehr als ein Jahr zuvor. Der Anteil der Inserate mit Preissenkung stieg auf 20,8 % und damit auf den höchsten Septemberwert seit 2018.
Der mittlere Angebotspreis sank um 1,4 % ggü. Vorjahr auf 419.250 $. Es war der 11. Jahresrückgang in Folge. Chefökonomin Danielle Hale sagte, Käufer gewönnen an Verhandlungsspielraum. Sie fügte hinzu, dass höhere Hypothekenzinsen begrenzten, wie weit sie ihn nutzen können. Quelle: Septemberbericht 2026 von Realtor.com über Finviz.
Beachten Sie, dass Realtor.com Angebotspreise erfasst. Die NAR erfasst erzielte Verkaufspreise. Beide Reihen sollten mit Vorsicht verglichen werden.
Verkäufe bestehender Häuser im Vergleich zu Verkäufen neuer Häuser
Bestehende Häuser machen mehr als 90 % der US-Hausverkäufe aus, laut NAR. Auf Basis der Augustwerte in der folgenden Tabelle ergibt sich ein Anteil von etwa 85 %. Neue Häuser sind ein kleinerer Markt, stehen aber inzwischen preislich in starkem Wettbewerb.
Quelle: NAR, Trading Economics (Daten des Census Bureau). Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Die Verkäufe neuer Häuser stiegen im August auf ihr Jahreshoch, laut Trading Economics. Viele Hausbauer haben die Preise gesenkt, laut der NAHB-Umfrage. Das könnte einige Käufer vom Wiederverkaufsmarkt abziehen.
Das makroökonomische Umfeld für den US-Immobilienmarkt
Die Immobiliendaten erscheinen in einem angespannten makroökonomischen Umfeld. Die Tabelle nennt die wichtigsten Kräfte.
Quelle: Nation Thailand, Trading Economics, BabyPips, La Nacion (AP). Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Zinsanhebung der Fed und Hypothekenzinsen
Die Fed hob die Zinsen am 16. September erstmals seit 2023 an. Die Entscheidung verschob die Zielspanne auf 3,75 % bis 4,00 %. Notenbankchef Kevin Warsh sagte: „Tatsache ist schlicht, dass die Inflation zu hoch ist, und zwar schon zu lange.“ Quelle: Nation Thailand.
Eine Zinsanhebung der Fed legt die Hypothekenzinsen nicht direkt fest. Hypothekenzinsen folgen eher den Renditen längerfristiger Anleihen. Dennoch signalisierte die Anhebung, dass die Geldpolitik möglicherweise länger straff bleibt. Mehr dazu lesen Sie in unserer Vorschau auf die Fed-Zinsentscheidung im Oktober.
Renditen von US-Staatsanleihen auf einem 24-Jahres-Hoch
Die Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen schloss am 2. Oktober bei 5,28 %. Zeitweise erreichte sie 5,34 % und damit den höchsten Stand seit 2002, wie 24/7 Wall St. berichtete. Derselbe Bericht nennt hohe Schuldenemissionen und steigende globale Renditen als wichtige Treiber.
Hypothekenzinsen bewegen sich meist mit der Rendite 10-jähriger Anleihen. Deshalb trieb der Ausverkauf am Anleihemarkt die Kosten für Wohnbaudarlehen über 7 %. Unser Wochenüberblick zu den Renditen von US-Staatsanleihen beleuchtet den Anleihemarkt ausführlicher.
Inflation und Energieschock
Der VPI (Gesamtrate) blieb im August bei 3,4 % ggü. Vorjahr, laut Trading Economics. Benzin- und Kraftstoffkosten trieben einen großen Teil des Anstiegs. Der Konflikt der USA mit dem Iran stört die Energiemärkte seit Anfang 2026. Rohöl der Sorte Brent notierte am 9. September über 100 $ je Barrel, wie die ghanaische Nachrichtenagentur GNA berichtete.
Der VPI für September erscheint am 14. Oktober. Der Konsens liegt bei 3,6 % ggü. Vorjahr für die Gesamtrate und bei 2,5 % für die Kernrate, laut investingLive. Ein hoher Wert könnte die Renditen erneut steigen lassen. Unsere Vorschau auf den US-VPI für September 2026 stellt die Szenarien dar.
Die Verkäufe bestehender Häuser im September spiegeln überwiegend das ruhige Zinsumfeld des Sommers wider. Die eigentliche Bewährungsprobe für Hypothekenzinsen von 7 % dürfte mit den Daten für Oktober und November kommen.
Prognose zu den Verkäufen bestehender Häuser: Szenarien für den 13. Oktober
Die folgenden Szenarien dienen der Veranschaulichung. Sie zeigen, wie die Veröffentlichung verlaufen könnte und wie die Märkte reagieren könnten. Sie sind keine Vorhersagen.
Szenarien zur Veranschaulichung von Admirals auf Basis des Konsens von Trading Economics. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.
Ein Wert von 4,05 Mio. läge etwa 1,8 % über dem Augustwert. Ein Wert von 3,88 Mio. läge etwa 2,5 % darunter. Beides wäre eine klare Überraschung gegenüber der Prognose von 3,96 Mio. für die Verkäufe bestehender Häuser.
Worauf Sie im Bericht achten sollten
Die Gesamtzahl zeigt nur einen Teil des Bildes. Trader prüfen oft auch diese Details.
- Eine Angebotsreichweite von 5,0 Monaten oder mehr wäre die höchste seit etwa zehn Jahren.
- Ein schwacher Anstieg des Medianpreises würde darauf hindeuten, dass das Preiswachstum ins Stocken gerät.
- Die regionale Aufteilung zeigt, ob der Süden und der Westen standhalten.
- Revisionen des Augustwerts können den Monatsvergleich verändern.
- Der Anteil der Barkäufe zeigt, wie stark Käufer auf Hypotheken angewiesen sind.
Wie die Märkte auf die Verkäufe bestehender Häuser häufig reagiert haben
Für die meisten Anlageklassen ist dies eine Veröffentlichung der zweiten Reihe. Daten von thetrading.tools umfassen 229 Veröffentlichungstage seit 1999. Sie zeigen, dass sich der S&P-500-ETF (SPY) nur wenig stärker bewegte als an einem gewöhnlichen Tag.
Quelle: thetrading.tools, Daten seit 1999. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Die Veröffentlichung hat tendenziell mehr Bedeutung für immobiliennahe Aktien als für den breiteren Markt. Hausbauer und Hypothekengeber können stärker reagieren.
Aktien von Hausbauern und der ITB-ETF
Der iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) schloss am 9. Oktober 2026 um 16:00 Uhr EDT bei 84,76 $. Er lag knapp über seinem 52-Wochen-Tief von 83,69 $. Der Fonds liegt rund 26 % unter seinem 52-Wochen-Hoch von 115,26 $.
Quelle: StockAnalysis und Frenzy Capital, Stand: Schlusskurs am 9. Oktober 2026. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Der Kurs notiert unter allen drei wichtigen gleitenden Durchschnitten. Das ist ein schwaches Trendbild. Einige kurzfristige Oszillatoren wirken nach unten überdehnt, laut Frenzy Capital. Ein weniger schwacher Wert könnte eine kurze Erholung stützen, während ein Wert unter den Erwartungen den Kurs unter 83,69 $ drücken könnte. Das sind Möglichkeiten, keine Prognosen.
Laut StockAnalysis ist D.R. Horton mit 17,9 % die größte Position im ITB. PulteGroup folgt mit 11,0 %. NVR und Lennar haben jeweils ein Gewicht von knapp 7,8 %.
Die Fünfjahresbilanz für Hausverkäufe und Hausbauer
Kurzfristige Bewegungen sehen vor dem Hintergrund einer längeren Historie anders aus. Die Tabelle zeigt fünf volle Kalenderjahre mit NAR-Daten und ITB-Renditen.
Die Verkäufe waren 2024 und 2025 mit 4,06 Mio. unverändert. Quelle: NAR über StreetInsider (2021), CNN über ABC17 (Preis 2021), CNN über WSVN (2022), FOX 29 (2023), Scripps News (2024 und 2025), BlackRock (Gesamtrenditen des ITB je Kalenderjahr in USD). Zeitraum: 1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2025. Der Median für 2024 wurde aus dem Wert für 2025 und dessen Anstieg von 1,7 % abgeleitet. Renditen werden vor Steuern und Kosten dargestellt, die unterschiedlich ausfallen können. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Die Verkäufe fielen 2022 und 2023 stark, als die Zinsen von den Tiefständen der Pandemie stiegen. Danach blieben sie nahe 4 Millionen, dem niedrigsten Niveau seit 1995. Der ITB schwankte in denselben Jahren stark. Er gewann in drei Jahren und verlor in zwei.
Was das für den Dollar und Anleihen bedeutet
Ein einzelner Immobilienbericht bewegt den Dollar selten stark. Er kann dennoch zum Bild der Konjunktur beitragen. Eine schwache Zahl zusammen mit einem niedrigen VPI könnte Anleihen stützen und den Dollar belasten. Eine starke Zahl zusammen mit einem hohen VPI könnte das Gegenteil bewirken.
Der S&P 500 schloss am 9. Oktober bei 7.811,54, laut AP über La Nacion. Der ITB schloss am selben Tag knapp über seinem 52-Wochen-Tief, wie in der Tabelle oben dargestellt.
Prognose für den Immobilienmarkt 2026: Was Institutionen erwarten
Die meisten Prognosen wurden veröffentlicht, bevor die Hypothekenzinsen über 7 % stiegen. Sie gingen von Zinsen von etwa 6,3 % bis 6,7 % aus. Sie bergen daher Abwärtsrisiken.
Quelle: Trading Economics, RealEstateNews (NAR), RealEstateNews (Realtor.com), Scotsman Guide (Fannie Mae). Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.
Die NAR hat ihre Verkaufsprognose für 2026 bereits von 14 % Wachstum auf 4 % gesenkt, wie RealEstateNews berichtete. Weitere Kürzungen durch Prognostiker wären nicht ungewöhnlich, falls die Zinsen über 7 % bleiben.
Rückenwind und Gegenwind für den US-Immobilienmarkt
Der Ausblick enthält sowohl Stützen als auch Risiken. Die Tabelle stellt sie nebeneinander.
Quelle: NAR, MPA (Redfin), BabyPips, MortgageDaily.
Redfin-Makler sprechen von aufgestauter Nachfrage, die bei Zinsen unter 6 % frei werden könnte, laut MPA. Ein schneller Rückgang der Renditen könnte die Verkäufe daher wiederbeleben. Ein weiterer Anstieg könnte die Abkühlung vertiefen.
Wirtschaftskalender für diese Woche und danach
Die Immobilienveröffentlichung eröffnet eine dichte Folge von US-Daten. Der VPI am 14. Oktober ist für die meisten Märkte das wichtigere Ereignis. Alle Zeiten können Sie im Wirtschaftskalender von Admirals verfolgen.
Quelle: NAR, BabyPips, thetrading.tools, investingLive. In Großbritannien werden die Uhren am 25. Oktober umgestellt, in den USA am 1. November.
Handel rund um die Verkäufe bestehender Häuser: Worauf Trader oft achten
Die Marktreaktionen hingen oft stärker von der Überraschung ggü. dem Konsens ab als vom Niveau selbst. Trader vergleichen die Zahl oft binnen Sekunden nach der Veröffentlichung mit 3,96 Mio.
- Viele Trader beobachten die Differenz zwischen dem tatsächlichen Wert und dem Konsens.
- Einige konzentrieren sich auf Aktien von Hausbauern, die oft stärker reagierten als breite Indizes.
- Andere beobachten die Rendite 10-jähriger Anleihen, da sie den Immobilienmarkt mit den Hypothekenzinsen verbindet.
- Marktreaktionen verebbten oft schnell, wenn am nächsten Tag der VPI anstand.
- Geld-Brief-Spannen können sich ausweiten, und Kurse können rund um Datenveröffentlichungen Lücken bilden.
Unser Leitfaden zur Fundamentalanalyse erklärt, wie Makrodaten in die Kurse einfließen. Der Artikel zum Handel mit Staatsanleihen behandelt die Renditeseite.
Admirals bietet CFDs auf Forex und Indizes an. Außerdem werden CFDs auf Aktien von US-Unternehmen angeboten. Die verfügbaren CFDs auf Indizes sehen Sie auf der Produktseite. Der Handel ist über MetaTrader 5 möglich. Prüfen Sie die Kontraktspezifikationen, um zu sehen, welche Instrumente angeboten werden.
CFDs sind komplexe Instrumente und gehen wegen der Hebelwirkung mit dem hohen Risiko einher, schnell Geld zu verlieren. Sie sollten überlegen, ob Sie verstehen, wie CFDs funktionieren, und ob Sie es sich leisten können, das hohe Risiko einzugehen, Ihr Geld zu verlieren.
Ein Demokonto arbeitet mit virtuellem Guthaben. Es kann Ihnen helfen, rund um Datenveröffentlichungen zu üben. Die Ergebnisse können vom realen Handel abweichen.
Risikomanagement rund um Datenveröffentlichungen
Schnelle Märkte erfordern klare Risikoregeln. Trader nutzen oft einige gängige Instrumente, um Risiken zu steuern.
- Ein Verlustbegrenzungsauftrag kann helfen, den Verlust einer einzelnen Position zu begrenzen, doch Kursabweichungen können auftreten.
- Kleinere Positionsgrößen können helfen, das Risiko in volatilen Minuten zu steuern.
- Die Hebelwirkung vergrößert Gewinne und Verluste gleichermaßen.
- Abzuwarten, bis sich die erste Bewegung beruhigt hat, ist eine Entscheidung, die manche Trader treffen.
Die wichtigsten Erkenntnisse
- Die NAR veröffentlicht die Verkäufe bestehender Häuser für September am 13. Oktober 2026 um 10:00 Uhr ET.
- Der Konsens liegt bei 3,96 Mio. (SAAR), nach 3,98 Mio. im August.
- Die Abschlüsse im September spiegeln überwiegend Kaufverträge aus Juli und August bei Zinsen nahe 6,7 % wider.
- Der 30-jährige Hypothekenzins erreichte am 8. Oktober 7,40 %, den höchsten Stand seit 2023.
- Vorlaufende Indikatoren deuten auf das Risiko weiterer Schwäche im Oktober und November hin.
- Bestand und Preissenkungen nehmen zu und geben Käufern mehr Verhandlungsspielraum.
- Der US-VPI am 14. Oktober könnte für die Märkte wichtiger sein als die Immobiliendaten.
Häufig gestellte Fragen
Wann erscheint der Bericht zu den Verkäufen bestehender Häuser für September 2026?
Die NAR veröffentlicht den Septemberbericht am Dienstag, den 13. Oktober 2026, um 10:00 Uhr ET, in London 15:00 Uhr.
Wie hoch ist der Konsens für die Verkäufe bestehender Häuser?
Analysten erwarten 3,96 Millionen Häuser auf saisonbereinigter Jahresbasis, etwas weniger als die 3,98 Millionen im August.
Warum steigen die Hypothekenzinsen?
Hypothekenzinsen folgen den Renditen langfristiger US-Staatsanleihen, die wegen hoher Inflation und wachsender Kreditaufnahme ein 24-Jahres-Hoch erreichten.
Werden die Hauspreise fallen?
Der Medianpreis stieg im August um 1,6 % ggü. Vorjahr. Mehr Inserate und häufigere Preissenkungen könnten den Anstieg künftig bremsen.
Wird die Fed die Zinsen erneut anheben?
Am 2. Oktober sah CME FedWatch 77 % Wahrscheinlichkeit für unveränderte Zinsen im Oktober, doch der September-VPI könnte dies ändern.
Wie wirken sich die Verkäufe bestehender Häuser auf Aktien von Hausbauern aus?
Aktien von Hausbauern wie D.R. Horton können auf Überraschungen reagieren, doch das Ausmaß der Bewegungen schwankte stark.
Was ist die Angebotsreichweite in Monaten?
Sie zeigt, wie lange der aktuelle Bestand beim derzeitigen Verkaufstempo reichen würde, und im August erreichte sie 4,9 Monate.
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Quellen
- NAR: Verkäufe bestehender Häuser im August um 2,0 % gesunken, National Association of Realtors, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- NAR veröffentlicht Terminplan 2026 für statistische Mitteilungen, National Association of Realtors, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- USA: Verkäufe bestehender Häuser, Trading Economics, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- US-Hypothekenzinsen steigen auf höchsten Stand seit 2023, Trading Economics, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Verkäufe bestehender Häuser stiegen im Vormonat, doch das Gesamtbild hat sich nicht verändert, Mortgage News Daily, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Trotz Entlastung bei den Hypothekenzinsen: US-Hausverkäufe 2025 auf 30-Jahres-Tief, Scripps News, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Hypothekenzinsen von Freddie Mac in dieser Woche, MortgageDaily, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- US-Verkäufe unter Vertrag verfehlen die Erwartungen, Trading Economics, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Verkäufe unter Vertrag sinken auf Beinahe-Dreijahrestief: Redfin, Mortgage Professional America, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Preissenkungen erreichen Jahreshoch, Bestand nähert sich dem Vor-Pandemie-Niveau: Septemberbericht zum Wohnungsmarkt von Realtor.com, Finviz (PR Newswire), abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Steigende Hypothekenzinsen dämpfen die Kaufstimmung, US-MBA-Kaufindex fällt auf 145,1, TrendForce DataTrack, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Stimmung der US-Hausbauer fällt auf Einjahrestief, Trading Economics, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- USA: Verkäufe neuer Häuser, Trading Economics, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Erste Zinsanhebung der Fed seit 2023 stellt Warshs Verhältnis zu Trump auf die Probe, Nation Thailand, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- USA: Inflationsrate, Trading Economics, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- US-Beschäftigung stockt bei 29.000 Stellen, BabyPips, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- So schnitten die großen US-Aktienindizes am Freitag, 9.10.2026, ab, La Nacion (AP), abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Globaler Ausverkauf am Anleihemarkt treibt US-Renditen auf 24-Jahres-Hochs, 24/7 Wall St., abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Preis für Rohöl der Sorte Brent steigt über 100 $ je Barrel, ghanaische Nachrichtenagentur GNA, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Wochenausblick: US-Inflation und Einzelhandelsumsätze prägen einen vollen Wirtschaftskalender, investingLive, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Veröffentlichungstermine 2026 zu Verkäufen bestehender Häuser und Marktreaktion, thetrading.tools, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- iShares U.S. Home Construction ETF (ITB), StockAnalysis, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- ITB-Kurs, technische Indikatoren und Positionen, Frenzy Capital, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Jahresverkäufe bestehender Häuser auf höchstem Stand seit 2006, StreetInsider (Globe Newswire), abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Hauspreise stiegen 2021 um 16,9 % und damit so stark wie nie, ABC17 News (CNN), abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Hauspreise erreichten im Vorjahr ein Rekordhoch, WSVN (CNN), abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Hausverkäufe 2023 auf niedrigstem Stand seit fast 30 Jahren, FOX 29, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- iShares U.S. Home Construction ETF, BlackRock, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- NAR senkt Prognosen für Hausverkäufe und Hypothekenzinsen erneut, RealEstateNews, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Erwartungen an Hausverkäufe im zweiten Halbjahr 2026 gedämpft, RealEstateNews, abgerufen am 12. Oktober 2026.
- Fannie Mae erwartet für sehr lange Zeit kaum Veränderung bei den Hypothekenzinsen, Scotsman Guide, abgerufen am 12. Oktober 2026.
