✍ Idei De Venituri Pasive în 2021

Martie 12, 2021 13:52 UTC
Timp de citire: 16 minute

venituri pasive

În timp ce costul de trai crește de la an la an, cresc și responsabilitățile și obiectivele individului. Poate vă doriți să vă cumpărați o casă nouă, să plătiți pentru educația copiilor, să vă cumpărați mașina visurilor, sau pur și simplu să mergeți în vacanță și să călătoriți în întreaga lume.

Prin urmare, majoritatea persoanelor sunt interesate de venituri pasive. Deși nu toți dintre ei au posibilitatea de a obține un al doilea loc de muncă, ar fi înțelept să vă gândiți la un alt mod mai creativ de a începe să creați un flux de venituri pasive.

În acest articol, veți afla cum să creați fluxuri de venituri pasive suplimentare și vă vom oferi, de asemenea, câteva idei pe care le puteți implementa anul acesta.

Începe Tranzacționarea

Ce Înseamnă Venit Pasiv?

Deci ce este venitul pasiv? Poate că mulți dintre noi am auzit în mod repetat termenul „venit pasiv” însă, înainte de a defini venitul pasiv să ne îndreptăm atenția către ceea ce înseamnă venitul activ.

Venitul activ reprezintă banii pe care îi câștigați în urma activităţii pe care o desfăşurați  în mod constant, zi de zi. Întreruperea activității implică pierderea venitului. Aceasta este o metodă obișnuită de a genera venituri sau salarii.

Între timp, venitul pasiv reprezintă venitul pe care îl obțineți în mod regulat dintr-o altă sursă decât locul de muncă. 

Cele mai frecvente modalități prin care oamenii tind să genereze venituri pasive sunt surse precum:

✅ Închirierea bunurilor imobiliare

✅ Investiții pe piața bursieră

✅ O afacere în care nu trebuie să fiți implicat activ în procesele organizaționale

☝️  Este greșit să credeți că fluxurile de venituri pasive nu necesită muncă sau că vă veți îmbogăți rapid. Crearea de venituri pasive necesită totuși muncă și efort. 

Unul dintre principalii factori, pentru a menține fluxurile de venituri pasive, este acela de a studia și concepe o strategie care să vă ghideze în afacerea dvs. și să genereze venituri pentru a vă spori securitatea financiară.

Deci cum să creați venituri pasive? Să aruncăm o privire asupra celor mai frecvente metode la care apelează oamenii atunci când se gândesc cum să creeze fluxuri de venituri pasive pentru ei înșiși.

Idei De Venituri Pasive - Imobiliare

Când auziți pentru prima dată despre investițiile imobiliare, vă puteți gândi să cumpărați o proprietate și să așteptați să crească prețul acesteia. Metoda tradițională de cumpărare și păstrare. În timp ce așteptați, puteți închiria imobilul pentru o taxă lunară sau anuală. Cu toate acestea, să analizăm una dintre cele mai recente modalități prin care puteți crea fluxuri de venituri pasive din imobile pe care le dețineți deja.

Să analizăm acum o metodă populară de închiriere a imobilelor în acest mod.

AirBnb

În ultimii ani, serviciile Airbnb au devenit foarte populare și acesta este un mod foarte popular de a genera fluxuri de venituri pasive.

Dacă dețineți o proprietate, ați putea lua în considerare includerea acestei proprietăți în aplicația de servicii Airbnb.

Veniturile Airbnb depind în principal de sezon, care reflectă în mod natural activitățile din sectorul turistic. Acestea depind de diverse criterii, cum ar fi vacanțele școlare, țară și climă. America de Nord, Europa, Orientul Mijlociu și Africa (EMEA) generează 41% și, respectiv, 40% din venituri.

În ultimii cinci ani, din 2015 până în 2019, veniturile Airbnb au crescut semnificativ. Compania și-a anunțat recent IPO-ul , iar această ofertă publică inițială a Airbnb a fost un eveniment mult așteptat în rândul investitori.

IPO a fost inițial programată la începutul anului 2020. Cu toate acestea, din cauza crizei Covid-19, care a determinat o scădere semnificativă a veniturilor companiei, s-a decis amânarea acestei măsuri. În primele nouă luni ale anului 2020, veniturile companiei au scăzut cu 1,2 milioane USD comparativ cu aceeași perioadă din 2019, în scădere cu peste 30%. 

Airbnb a profitat de ocazie pentru a depune în mod oficial o cerere IPO la SEC (Securities and Exchange Commission) pe 16 noiembrie 2020.

La  fel ca orice companie cu creștere rapidă, Airbnb trebuie să investească capital pentru a-și menține avantajul asupra concurenților săi. Venituri Airbnb:

  • 2015: 900 milioane USD
  • 2016: 1,7 miliarde USD
  • 2017: 2,6 miliarde USD
  • 2018: 3,6 miliarde USD
  • 2019: 4,7 miliarde USD

Sursa: Businessofapps.com

Datorită modelului de creștere al Airbnb, compania nu intenționează să plătească dividende în viitorul apropiat.

Atenție ⚠️

➡️ Piața chiriilor nu este atât de transparentă. Trebuie să studiați prețurile și concurența.

➡️ De asemenea, închirierea unei proprietăți nu reprezintă o sursă de venit pasiv fără riscuri. Ar trebui să luați în considerare eventualele daune, cheltuieli suplimentare de întreținere și facturi mai mari de plătit. 

Tipuri de Venituri Pasive - Investiții Imobiliare prin Intermediul Bursei de Valori

Cum puteți investi în imobiliare prin intermediul bursei de valori pentru a obține venituri pasive suplimentare?

Pe piața bursieră, puteți utiliza o gamă largă de active care vă permit să tranzacționați pe piața imobiliară pentru a genera fluxuri de venituri pasive.

Fiecare tip de activ are propriile sale caracteristici, deci să vedem ce oportunități de venit pasiv oferă:

Fonduri Tranzacționate la Bursă (ETF-uri)

Fondurile tranzacționate la bursă sau ETF-urile sunt fonduri de investiții listate. ETF-urile sunt titluri de valoare care pot fi cumpărate și vândute pe piața bursieră prin intermediul unui broker. Aceste fonduri acoperă diferite clase de active, de la acțiuni tradiționale la valute sau materii prime.

ETF-urile sunt similare cu fondurile mutuale, dar acestea oferă costuri mai mici și o diversificare mai mare. 

Dacă doriți să investiți în imobiliare ca flux de venituri pasive, cu un risc controlat, alegerea unui ETF este o opțiune de luat în considerare. În plus, investiția într-un ETF nu va necesita cercetări serioase de la o companie la alta, la fel ca în cazul acțiunilor tradiționale.

Știați că, prin intermediul contului Admiral Markets Invest.MT5, puteți investi în acțiuni și ETF-uri de la 15 dintre cele mai mari burse din lume? De asemenea, aveți capacitatea să:

✅ Deschideți un cont cu o depunere minimă de doar 1 EUR și să investiți de la doar 0,01 USD pe acțiune cu comisioane minime de tranzacție de doar 1 USD pe acțiunile din SUA;

✅ Primiți date de piață gratuit în timp real, fără întârzieri și fără costuri suplimentare;

✅ Vă creați un flux de venituri pasive prin încasarea de plăți aferente dividendelor;

✅ Puteți utilizați renumita platformă de tranzacționare multi-clase de active MetaTrader 5.

Puteți începe chiar acum făcând clic pe bannerul de mai jos și să vă bucurați de toate funcțiile enunțate mai sus și multe altele!

tranzactioneaza actiuni si etf-uri pe mt5

Trusturi de investiții imobiliare - REIT

Un REIT sau un fond de investiții imobiliare, este o companie care deține și administrează bunuri imobiliare pentru a genera venituri. Aceasta poate fi o modalitate de a obține venituri pasive pentru cei care doresc să învețe și să înțeleagă cum funcționează un REIT.

REIT-urile sunt supuse unor cerințe specifice, cum ar fi faptul că trebuie să distribuie o mare parte din veniturile lor acționarilor prin plata dividendelor. Datorită dividendelor pe care le plătesc, unii oameni le văd ca o oportunitate de venit pasiv.

Modelul REIT permite, în general, investitorilor individuali să dețină acțiuni la diferitele entități listate în acest portofoliu de fonduri mutuale. Activele pot include apartamente, hoteluri, clădiri de birouri, clădiri industriale și multe altele.

Majoritatea acestor fonduri sunt specializate într-un anumit sector și își concentrează timpul, energia și finanțarea pe un anumit segment al pieței imobiliare. Cu toate acestea, activele din portofoliile lor sunt, de asemenea, diversificate și au diferite tipuri de caracteristici.

Aceste fonduri generează un flux constant de venituri pasive pentru investitorii lor, dar asigură o creștere a capitalului relativ redusă.

Atenție ⚠️

➡️ Deși ați putea considera REIT-urile ca unul dintre fluxurile de venituri pasive, rețineți că investiția în ele poate fi, de asemenea, dificilă. Înainte de a alege investiția potrivită, trebuie să faceți cercetări și analize adecvate. 

➡️ De asemenea, trebuie să vă gândiți la schimbările care stau în spatele companiei în care doriți să investiți, cum ar fi reducerea profiturilor, schimbările sale  în realizarea profiturilor și veniturilor, afacerile imobiliare fizice, crizele asociate și așa mai departe.

Acțiuni ale companiilor imobiliare

Atunci când vine vorba despre alegerea celor mai bune acțiuni în care să investiți, acțiunile companiilor care plătesc dividende sunt pe primul loc pentru mulți investitori. De ce nu? Dacă un investitor poate alege mai multe acțiuni productive, poate profita de creșterea prețurilor acțiunilor, precum și de plăți regulate de dividende.

O plată de dividende reprezintă suma pe care un acţionar o primeşte din profiturile realizate de o companie la care acesta deţine acţiuni. Dividendele sunt de obicei plătite trimestrial și sunt o modalitate prin care acționarii pot beneficia în mod direct de profitul obținut de compania în care au ales să investească. Majoritatea dividendelor sunt distribuite în numerar.

Atenție ⚠️

➡️ Pentru a alege cele mai bune acțiuni în care să investiți, este esențial să aveți o bună cunoaștere a pieței bursiere și a riscurilor pe care le implică.

➡️ De asemenea, ar trebui să luați în considerare că valoarea dividendelor se modifică regulat în funcție de condițiile financiare așe fiecărei companii,

Prin urmare, va trebui să analizați în mod constant condițiile financiare ale fiecărei companii pentru a vă menține venitul pasiv la nivelurile pe care le planificați.

Idei Venituri Pasive: Investițiile în Obligațiuni

Obligațiunile fac parte din instrumentele din categoria de investiții cu venit fix care permit strângerea de fonduri pe termen lung și oferă un mijloc de finanțare pentru diferite organisme și instituții.

Deși există diferite tipuri de obligațiuni, toate obligațiunile funcționează pe același principiu de bază și pot fi o modalitate inteligentă de a crea un flux de venituri pasive.

Obligațiunile sunt instrumente de datorie. Cu alte cuvinte, o obligațiune este de fapt o promisiune de plată pe care emitentul de obligațiuni o face titularului obligațiunii, sub rezerva anumitor condiții. Emitentul obligațiunilor este titularul datoriei, în ceea ce privește persoana care subscrie, aduce noi fonduri.

Emitentul de obligațiuni poate utiliza aceste fonduri pentru a finanța una sau mai multe activități ale companiei.  În schimb, investitorul va primi o dobândă fixă reprezentând un anumit procent din datorie, care va fi plătită periodic și la intervale regulate până la scadență. În mod similar, atunci când obligațiunea ajunge la termen și este considerată matură, emitentul datoriei va trebui să plătească o sumă egală cu suma inițială a datoriei.

Există o relație strânsă între ratele dobânzilor și obligațiuni: într-adevăr, obligațiunile permit rambursarea periodică a unei sume fixe. În consecință, acestea câștigă atractivitate, pe măsură ce ratele dobânzilor scad și devin mai puțin atractive pe măsură ce ratele dobânzilor cresc.

Astfel, prețurile acestor instrumente ar putea varia de la prețurile de emisiune, ele sunt adesea considerate o oglindă a așteptărilor pieței în ceea ce privește modificările ratelor dobânzilor pe termen mediu și lung.

În mod similar, prețul anumitor obligațiuni va fi în mod firesc afectat de o posibilă schimbare de percepție față de emitent și, prin urmare, calitatea creditului său ar fi pusa în discuție.

Atenție ⚠️

Înainte de a alege să investiți în obligațiuni, ar trebui să luați în considerare și riscurile de credit asociate acestora, precum riscul de inflație sau riscul ratei dobânzii, care vă pot afecta investițiile și veniturile suplimentare.

Marketing afiliat

Un program de marketing afiliat este atunci când promovați un produs sau serviciu furnizat de o terță persoană. Câștigați un comision dacă cineva cumpără produsul ca urmare a promovării dvs. 

În contextul tranzacționării, aceasta înseamnă furnizarea unui link către site-ul sau platforma de tranzacționare a unui broker extern. Dacă o persoană face clic pe linkul dvs. și se înscrie pe site-ul brokerului, acesta vă va plăti un comision, de obicei pe baza mărimii depozitului inițial.

De exemplu, într-un program de afiliere CPA (cost per acțiune), plata se bazează pe faptul dacă o terță parte efectuează sau nu o anumită acțiune, cum ar fi deschiderea unui cont, înscrierea pentru un buletin informativ sau efectuarea unei alte acțiuni. Acțiunea pentru care veți fi plătit este specificată în prealabil în contract. Aceste structuri de plată pot varia foarte mult.

Deși programul de afiliere nu este complet pasiv, este probabil cel mai frecvent venit pasiv online.

Cu toate acestea, există o avertizare. Trebuie să fiți realiști. Cu excepția cazului în care site-ul dvs. web generează trafic foarte mare sau sunteți dispus să depuneți mult efort pentru ca proiectul să fie un succes. În plus, este puțin probabil să fie o sursă foarte mare de venit. 

Ar avea mai mult sens să îl tratați ca pe o sursă suplimentară de venit pasiv, care este un flux secundar de venit și care, dacă este executat corect, poate determina randamente semnificative.

Atenție ⚠️

➡️ Programele de marketing afiliat au nevoie de abilități, instrumente și timp pentru a crea conținut interesant.

➡️ Debutanții în acest domeniu vor avea nevoie de mult timp și energie pentru a genera trafic și pentru a atrage publicul. 

Descarcă MT5

Tipuri de Venituri Pasive: Împrumuturi Peer-to-Peer (P2P)

Împrumutul de la egal la egal (Peer-to-Peer) a devenit foarte popular în ultimii ani. Cu o rată bună de rentabilitate a împrumutului, puteți efectiv să obțineți aproximativ 10% pe an din investiția inițială.

Există mai multe platforme online de împrumut P2P unde puteți începe cu sume mici și puteți trece la sume mai mari de împrumut în timp - totul depinde de managementul riscului și de strategia dvs.

De obicei, utilizatorii solicită suma de care au nevoie prin intermediul platformelor sau într-un birou fizic acolo unde este disponibil, iar creditorii le împrumută acei bani sau o parte din aceștia, pe care apoi îi vor rambursa în timp cu dobândă. Acesta este un alt mod de a câștiga venituri pasive.

Atenție ⚠️

➡️ Împrumuturile P2P implică riscuri, astfel managementul riscului este important. De asemenea, trebuie să luați în considerare riscurile pe care le implică banii și să vă asigurați că plățile pe care le primiți nu sunt frauduloase și sunt efectuate la timp.

➡️ Concurența ridicată din partea băncilor și ratele scăzute ale dobânzii din cauza crizei pandemice, sunt, de asemenea, factori de luat în considerare.

De exemplu, prețul acțiunilor Morgan Stanley a atins nivelul maxim istoric după ce compania a raportat dividende mari pe tot parcursul anului 2020.

Tipuri de Venituri Pasive: Închirieri Auto

Închirierea și împrumutul nu se limitează la proprietăți imobiliare sau la activitatea de împrumut de bani. Puteți genera venituri pasive închiriind propria mașină. Există multe modalități prin care vă puteți implica în această activitate prin intermediul platformelor online, grupurilor de socializare și altor tipuri de anunțuri. 

Nevoia de transport este foarte importantă și mulți oameni au nevoie de o mașină zilnic. Persoanele care vă folosesc serviciile și mașina vă pot ajuta să obțineți un venit pasiv constant.

Atenție ⚠️          

Închirierea unei mașini poate necesita, de asemenea, întreținere și costuri suplimentare, polițe de asigurare suplimentare și declarații fiscale, deci asigurați-vă că ați făcut un calcul al costurilor asociate închirierii unei mașini înainte de a vă implica în această afacere.

Idei Suplimentare Pentru a Obține Venituri Pasive de Acasă

Pe lângă fluxurile de venituri pasive, puteți obține venituri suplimentare folosind și alte metode atunci când lucrați de acasă. Unele sunt fluxuri de venituri semi-pasive, în timp ce altele sunt active. Avantajul este că lucrați remotely.

Afaceri Online și Munca independentă

Vă puteți crea site-ul web cu serviciile pe care le oferiți, fie că este vorba de audit, marketing digital, design, proiecte de arhitectură, etc. Puteți beneficia de lumea online și o puteți folosi pentru a ajunge la un public de clienți.

De asemenea, puteți genera un flux de venituri semi-pasiv prin revânzarea produselor sau a produselor dvs. pe platforme precum Amazon.

Acțiunile companiei de e-commerce au crescut cu peste 70% anul trecut, datorită diversificării și a cumpărăturilor online din timpul pandemiei. În plus, Amazon dorește să intre pe piața asistenței medicale.

Dacă lucrați din greu de la început și înțelegeți ce trebuie să faceți pentru a vinde cu succes pe platforma Amazon, este posibil să creați un flux de venituri pasive.

Aflați mai multe despre investițiile în acțiunile Amazon în articolul nostru “De Ce Să Cumpărați Acțiuni Amazon - Un Colos Al Comerțului Online Cu Picioare De Lemn

Cursuri Online

O modalitate prin care puteți genera venituri suplimentare este prin desfășurarea de cursuri de formare într-un domeniu pe care îl stăpâniți, cum ar fi limbi străine, design sau orice altceva.

Pandemia de coronavirus a condus la o trecere bruscă și semnificativă către serviciile online. Oamenii petrecând mai mult timp pe internet. Indiferent dacă au lucrat remotely sau chiar au participat la cursuri educaționale, totul s-a desfășurat prin intermediul platformelor online precum Zoom, Skype, Slack și multe altele.

Active Pasive - Concluzie

Atunci când vă gândiți să generați venituri suplimentare, indiferent dacă sunt pasive sau active, nu există o limită stabilită pentru toată lumea. Acestea variază de la persoană la persoană în funcție de obiectivele personale, financiare și prioritățile viitoare.

Înainte de a începe și a vă implica în orice activitate, ar trebui să luați întotdeauna în considerare riscurile asociate acesteia și să pregătiți un plan bun.

Puteți avea diferite surse de venituri pasive suplimentare atâta timp cât vă puteți gestiona planurile și riscurile. 

Asigurați-vă întotdeauna că aveți un echilibru între venituri și cheltuieli, între fluxurile de venituri active și pasive. Rămâneți concentrat și diversificați-vă sursele de venit.

Vă simțiți pregătit să începeți tranzacționarea? Dacă doriți să exersați într-un mediu real de investiții, fără a vă pune capitalul în pericol, nu ezitați să vă deschideți un cont demo gratuit. Faceți clic pe banner-ul de mai jos pentru a deschide un cont demo de tranzacționare!

cont demo forex

 Curs Forex

Despre Admirals

Ca broker reglementat, oferim acces la unele dintre cele mai utilizate platforme de tranzacționare din lume. Puteți tranzacționa prin noi CFD-uri, acțiuni și ETF-uri.

Acest document nu conține și nu trebuie interpretat ca având în componență sfaturi de investiții, recomandări de investiții, oferte sau solicitări în privința oricărei tranzacții cu instrumente financiare. Rețineți că această analiză de tranzacționare nu este un indicator fiabil al performanței actuale sau viitoare, deoarece circumstanțele se pot schimba în timp. Înainte de a lua o decizie de investiție, trebuie să luați legătura cu un consultant financiar independent pentru a vă asigura că înțelegeți riscurile.

Avatar-Admirals
Admirals
O soluție completă pentru cheltuieli, investiții și gestionarea banilor

Mai mult decât un broker, Admirals este un centru financiar care oferă o gamă largă de produse și servicii financiare. Facem posibilă abordarea finanțelor personale printr-o soluție all-in-one pentru investiții, cheltuieli și gestionarea banilor.